Superimmo

Julie LORIOT - AXO & ACTIFS

(19 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Julie LORIOT - AXO & ACTIFS 13/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

(19 avis)

10

149 800 € 1 498 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Pézenas (34120)

PEZENAS , Centre ville à pied . Maison de village rénovée, 4 chambres, possibilité profession libérale. Eléments de CONFORT: Clims réversibles (2022/2024), poêle à bois, sans vis à vis et offrant même une vue dégagée sur la nature. Au RDC: un hall spacieux et chaleureux, une pièce (bureau ou chambre), 1 wc. Idéal profession libérale! ou chambre d'amis, d'ados! Au 1er étage: un salon/salle à manger, une chambre, un wc Au 2ème étage: deux belles chambres et une grande salle de bain avec wc. Une petite pépite à visiter rapidement!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Serenidade

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Serenidade 31/08/2024 - mise à jour 09/02/2025

9

775 000 € 3 934 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 365 m²

Pézenas (34120)

Magnifique villa à seulement 10 minutes de Pézenas ! Plongez dans le confort et la nature avec cette splendide villa de 197 m², nichée sur un vaste terrain de 4365 m² paysagé avec piscine de 13.5 sur 6.5 m2. Cette propriété des années 1900 a été entièrement rénovée avec goût, offrant une fusion parfaite entre charme ancien et modernité, le tout avec une vue incroyable. Rez-de-chaussée : - Entrée cathédrale menant à une vaste pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec cheminée et grandes baies vitrées. - Cuisine fermée, accès direct à la terrasse et au jardin paysager - Chambre spacieuse, salle de douche et toilettes. le sol sur tout le rdc en travertin, apportant élégance et chaleur. À l'étage : - Deux chambres aux volumes généreux et à la luminosité abondante, une salle de douche, une salle de bains - Parquet en acajou sur tout l'étage pour confirmer le luxe apparent des matériaux choisis Extras : - garage 2 voitures et local de jardin - panneaux solaires permettant une revente de la production rendant le coût énergétique neutre. - autonome en eau Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez Serenidade Patrimoine, votre agence immobilière à Neffiès, pour plus d'informations.

Sébastien CHAPPEL - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 27/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

Proposée par Sébastien CHAPPEL - Capifrance 27/01/2025 - mise à jour 10/02/2025

(69 avis)

30

435 000 € 2 979 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Pézenas (34120)

Vous recherchez une maison clé en main, spacieuse et lumineuse, dans un cadre paisible et verdoyant a quelques minutes de Pézenas? Ne cherchez plus ! Située à Margon, à deux pas de Roujan et de ses commodités, cette villa de 2008 ne nécessite aucun travaux et offre un confort de vie exceptionnel. Avec ses 146 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant et un atelier pouvant être transformé en garage pour motos ou espace de rangement. À l’étage, un espace détente aménagé en bibliothèque vous invite à la sérénité. Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche et baignoire, complètent ce niveau. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte pour vos repas en plein air, d’un jardin paysager parfaitement entretenu et d’une piscine avec vue dégagée, un véritable havre de paix ! Les atouts + : Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir, climatisation réversible,panneau solaire, environnement calme et résidentiel, commerces et écoles à proximité, accès rapide à Béziers et à l’A75. Ce bien est une véritable opportunité, alliant confort, modernité et tranquillité. Ne passez pas à côté de cette perle rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.889295

SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/10/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par SYLVIE LE GUEVEL - BSK Immobilier 13/10/2024 - mise à jour 14/01/2025

15

299 000 € 2 151 €/m²
Maison • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 574 m²

Pézenas (34120)

Proche du centre ville de Pézenas, maison vigneronne de 139 m2 avec garage (39 m2), dépendance (19m2) et piscine autoportée érigée sur une parcelle exposée sud entièrement clôturée et paysagée de 574 m2. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec sa cuisine à l'américaine (46m2) l' ensemble donnant sur la terrasse et une véranda. Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing (17 m2), trois chambres (16, 17 et 18 m2) une salle bain (8m2) et un WC sont à votre disposition. Pézenas est un village avec toutes les commodités et se situe à 5 et de l'A75, 15 mn de l'A9, 20 mn des plages, 15 mn de Béziers et 45 mn de Montpellier N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 237172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Serenidade

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Serenidade 12/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

9

598 000 € 3 714 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 590 m²

Pézenas (34120)

NIZAS - Superbe Villa de Plain-Pied de 161 m² avec Piscine et Grand Terrain Arboré Située sur un terrain clos et arboré de 5 950 m², cette villa d'exception de plain-pied vous offre un cadre de vie unique, alliant confort et tranquillité. Parfaite pour les amoureux de la nature et de la détente, elle dispose d'une piscine, d'un chalet, et d'un abri à bois. Espace de vie spacieux : Salon/séjour de 76 m² avec poêle à granulés, cheminée et vue dégagée sur le patio. Cuisine équipée : Accès direct à une terrasse couverte avec pergola, idéale pour profiter de la piscine. Suites parentales : Deux grandes suites avec dressing et salle d’eau, l’une avec baignoire. Chambres supplémentaires : Une grande chambre avec dressing et possibilité de salle d’eau privative. Atouts : Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, garage spacieux, cuisine d’été, et autonomie en eau avec adoucisseur. Ne manquez pas cette villa exceptionnelle alliant élégance et fonctionnalité. Contactez Serenidade Patrimoine pour plus d’informations et planifier une visite.

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 05/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

10

895 000 € 4 786 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Pézenas (34120)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Pézenas - PBI Crush Située dans la ville de Pézenas, ville de passion pour la comédie et le verbe que Molière lui a inspiré dès le début de sa carrière. Nous découvrons aujourd'hui cette villa de 190 m² de surfaces habitables, à l'allure moderne et dont les lignes essentielles assurent un résultat sculptural. Elle se dessine tel un trait de fusain sur les 1100 m² de jardin paysagé à la fragrance exotique. Les premières marches nous mènent à l'étage et nous découvrons les pièces de la vie quotidienne qui nous séduisent par leur originalité et leur luminosité qui s'emparent de l'environnement tout entier grâce aux larges et hautes baies vitrées coulissantes convoquant chaque rayon de soleil au cœur des 90 m² qui les composent. L'espace de réception s'articule en un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine en open space d'une intemporelle modernité. Le rez-de-jardin se complète par deux suites master d'agréables dimensions chacune équipée avec une salle d'eau. À l'étage, l'espace intime s'organise en une mezzanine surplombant la pièce de vie et trois chambres avec salles d'eau privatives. Symboles des paysages méditerranéens, les extérieurs sont magnifiés par de nombreux palmiers, au centre duquel l'acteur principal de la saison estivale fait son apparition en s'étirant sur 7 mètres de long. Les tons de la villa, du gris sophistiqué et des lignes pures, le revêtement de la plage du bassin de nage et ceux de l'environnement se marient élégamment. Le choix minutieux apporté à l'intégration de la palette colorée participe grandement à l'esthétique de l'ensemble. Le Plus : Menuiserie en aluminium. Climatisation réversible. Pompe à chaleur. Fibre optique. Piscine avec appareillage domotisé. Portail automatique. Un garage. Deux places de parking extérieur. Notre Avis : D'Art et d'Histoire ® Des perspectives gorgées de lumière et de soleil évoquant la douceur et l'Art de Vivre en terre de Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/02/2025

9

365 000 € 3 925 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 464 m²

Pézenas (34120)

Fiche Id-SUP170118 : Laissez vous charmer par cette maison de plain-pied, véritable havre de paix niché dans un quartier proche du centre ville. Derrière ses murs rénovés avec soin, une belle pièce de vie baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine ouverte invitant à la convivialité. Deux chambres douillettes, une suite parentale avec SDE, une SDB à terminer et à façonner selon vos envies ainsi qu'une mezzanine au charme discret offrant un coin bureau ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, un jardin intime, une terrasse en bois sous les arbres, et un espace abrité promettent des instants de détente à l’abri des regards. Les atouts pratiques ne manquent pas : buanderie, garage spacieux avec pré-insatallation d'une station de charge véhicule électrique, dble vitrage, poêle à granulés, climatisation réversible, électricité et isolation récentes. Cette maison pleine de charme n’attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Agence ouverte à la collaboration pour tout client sérieux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 365000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 173 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1540 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Stéphane POLLART - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Stéphane POLLART - iad 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

(16 avis)

17

475 000 € 3 276 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Pézenas (34120)

iad France - Stéphane Pollart vous propose: Découvrez cette charmante maison R+1 de 145 m², idéale pour une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire, un bureau, une chambre spacieuse avec une salle d'eau pratique et un accès en sous sol vers un garage. À l'étage, une mezzanine élégante dessert deux chambres confortables et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d’un cadre idéal avec une piscine privée et son local technique, et un coin cuisine d’été équipé d’un four à pizza, parfait pour recevoir. Le point fort : la possibilité de créer une location saisonnière grâce à une entrée séparée avec terrasse privative. Cette maison au charme indéniable est un véritable coup de cOEur à Pézenas. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pollart Stéphane - EI(ID 44995) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 879818128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume MAILLÉ - Capifrance

(91 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

Proposée par Guillaume MAILLÉ - Capifrance 18/01/2025 - mise à jour 03/02/2025

(91 avis)

12

329 000 € 2 550 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 75 m²

Pézenas (34120)

Maison de village de caractère de 129m² habitable avec terrasse et garage ! La belle façade en pierre apparente vous incite à découvrir l’intérieur de la maison qui est tout aussi charmant. Une cuisine lumineuse et spacieuse faisant le lien soit avec la salle à manger soit avec la salon et sa jolie cheminée sans oublier la buanderie avec WC. A l’étage deux chambres dont une suite parentale (avec douche et WC), la grande salle de bain de 11,50m² (avec baignoire, douche et WC), et le bureau pouvant être transformé en troisième chambre. Enfin la terrasse de 30m² bien exposée avec arrivée d’eau, électricité et store électrique ainsi que sa cuisine d’été. Un garage et une cave, toujours très utiles pour du stockage ou bricolage en tout genre. Stationnement facile devant la maison. Points techniques : adoucisseur changé en 2021, ballon d’eau chaude changé en 2023, climatisation dans le salon, la salle à manger et les deux chambres. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.888391

Human Immobilier Pezenas

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Human Immobilier Pezenas 29/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

8

149 800 € 1 498 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pézenas (34120)

Au cœur de Pézenas, cette maison de ville offre de multiples possibilités. En rez-de-chaussée, un cabinet avec salle d'attente et bureau. Au 1er étage, un appartement T4 avec chambre et séjour/cuisine. Au dernier étage, 2 chambres et une salle de bain. Idéale pour professions libérales ou investissement locatif !

Lucie BALZAMO - Propriétés-privées.com

(15 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025

Proposée par Lucie BALZAMO - Propriétés-privées.com 17/01/2025

(15 avis)

18

350 000 € 2 333 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pézenas (34120)

Hérault - 34120 Pézenas - 350 000 euros Emplacement de premier choix, dans le coeur historique de la ville de Pézenas, magnifique rénovation d'une bâtisse du XVIII siècle de plus de 150 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée est indépendante, elle donne sur un sas vitré qui conduit aux escaliers, Au premier étage, une cuisine indépendante, un wc et une vaste pièce à vivre donnant sur une charmante place. Au niveau supérieur, un grand palier communiquant avec une suite parentale avec dressing, douche à l'Italienne et une magnifique terrasse couverte de 20 m², à l'abri des regards. Au dernier, deux chambres et une salle d'eau aux détails bluffant ! En résumé, cette maison s'adresse à qui veut habiter un lieu atypique, singulier, de charme et historique. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientôt pour une visite ! Prix de vente : 350 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 334597LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C / GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 430 euros. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Thierry Vialla - efficity

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Thierry Vialla - efficity 21/12/2024 - mise à jour 05/02/2025

14

420 000 € 3 500 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 875 m²

Pézenas (34120)

34120- TOURBES - - BELLE VILLA DE PLAIN PIED - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 120M² HABITABLES SUR TERRAIN DE 875M2 - JARDIN ARBORE AVEC TERRASSE, PISCINE ET VUE EXCEPTIONNELLE- 10 MN DE BEZIERS ET 5 MN DE PEZENAS Vous rêvez d'un cocon prêt à vous accueillir? Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Thierry VIALLA vous proposent cette maison située à TOURBES A seulement 10 minutes de Béziers et 5 minutes de Pézenas , cette maison est facilement accessible. La ville de TOURBES avec un riche patrimoine bâti dispose des écoles maternelles et primaires, de multiples commerces, services publics et équipements sportifs, parfaits pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien se situe dans un quartier très résidentiel sur les hauteurs de TOURBES. intérieur : Avec ses 120m2, cette villa allie charme et confort moderne Une pièce de vie lumineuse de 40M2, idéale pour les moments en famille ou entre amis, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Une cuisine séparée donnant sur la terrasse et le jardin 4 chambres une salle d'eau, wc une grande buanderie avec mezzanine Le tout de PLAIN PIED exterieur : * grande terrasse de 30 m2 et jardin arboré sans vis à vis avec vue exceptionnelle sur la campagne ° piscine 4X8 M au chlore Cette maison équipée d'une alarme, du double vitrage, de la climatisation gainable, DPE classe B, à proximité du centre du village est un véritable coup de coeur ! Mon sentiment : une villa accueillante et paisible dans un environnent très calme et résidentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et imaginer une nouvelle vie dans ce lieu exceptionnel. Thierry Vialla, 07 87 24 50 27 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dimitri COQUET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par Dimitri COQUET - Propriétés-privées.com 28/11/2024

14

395 000 € 3 211 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Pézenas (34120)

A Montagnac commune située à 5 km de Pézenas, de l'autoroute A75 et sur la route des plages, je vous présente une magnifique villa contemporaine neuve d'une surface habitable de 123 m² environ sur un terrain de 300 m² avec garage, deux terrasses et piscine au sel. Ce bien aux prestations haut de gamme vous offre au rez-de-chaussée: Une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse avec son espace cuisine, un cellier, un wc indépendant et une grande suite parentale sans oublier un accès au garage. A l'étage un couloir dessert une suite parentale, une chambre avec salle d'eau et une quatrième chambre. Ce bien aux normes 2020 est équipé de la climatisation gainable et propose un extérieur bénéficiant de peu d'entretien grâce à la présence d'un gazon synthétique. Côté détente, vous disposez de deux terrasses et d'une piscine au sel dont l'étanchéité est assurée par une membrane armée. Ici tout y est, contactez-moi rapidement ! Ce bien bénéficie de frais de mutation réduits Prix 395 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur Honoraires d'agence à la charge du vendeur Mandat réf : 386965 Date de la réalisation des diagnostics 17/09/2024 DPE lettre A consommation énergétique primaire 30Kwh/m²/an GES lettre A 1gCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 euros et 550 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Olivier BRUN - Propriétés-privées.com

(4 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par Olivier BRUN - Propriétés-privées.com 08/02/2025

(4 avis)

12

475 000 € 3 654 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Pézenas (34120)

Pezenas 34120 - Trés belle villa de 130m2 habitable sur un jolie terrain arboré et fleuri de 800m2. Prix 475000 eur honoraires inclus charge vendeur. Villa trés spacieuse lumineuse sur un trés beau terrain arboré avec une jolie terrasse bien exposée. Un grand séjour ,une cuisine equipée ,une suite parentale avec salle de bain et un bureau. A l etage deux trés belles chambres avec une salle d eau. Un grand garage de 29m2 , un auvent , un patio a l etage balcon ( logia ). Dans une ville avec toutes les commodités ,un centre ancien historique et bien desservie autoroute a 2km. DPE:- CLASSE C / A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année .Estimation des couts annuels entre 1690 eur et 2330 eur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez olivier brun au 0681562411 ou par courriel . Selon l article L531-5 du code monétaire et financier pour l organisation de la visite ,la présentation d une pièce d identité vous sera demandée. Cette vente est garantie12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Olivier BRUN agissantsous le statut d agent commercial immatriculé au RSACde Beziers 399656107 auprés de SAS Proprietés privées au capitalde 40000 eur , Zac du chène férré -44 allée des cinqs continents 44120 Vertou , siret 48762477700040. RCS Nantes. Carte professionnelle transactionss sur immeubles et fonds de commerces ( T ) et gestion immobilière (G) numero CPI 1101 2016 000 010 388. delivrée par la CCI de Nantes Saint nazaire compte séquestre numéro 30932508467 BPA sAINT SEBASTIAN SUR LOIRE 44230. .Garantie Galian 89 rue de la boétie 75008 Paris - numéro 28137 pour 2000000eur pour T et 120000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise numéro de police 120137405 Mandat ref 377275 .Le professionnelgarantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Benjamin MOREAU - SAFTI

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 29/02/2024 - mise à jour 16/01/2025

9

199 000 € 1 645 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pézenas (34120)

Bienvenue au cœur de Pézenas, dans cette charmante maison de ville de caractère, nichée dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 121m2, cette propriété offre une combinaison unique de fonctionnalité et de charme historique. Au 1er étage, une partie indépendante aménagée en T2 d'une superficie de 40m2 est exploitée en location saisonnière, générant un rendement d'environ 12 000€ en 2023. Cela offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement locatif attractif. Au 2ème étage, un second espace se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 40m2, d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un ancien pigeonnier peut être transformé en une 3ème chambre ou une loggia, offrant une vue dégagée et dominante sur les environs. L'ensemble de la maison, y compris le garage de 40m2 et les deux caves, a été entièrement rénové en 2022, garantissant un niveau de confort moderne tout en préservant le charme authentique de cette maison de ville. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif saisonnier, tout en offrant la possibilité de profiter d'une résidence principale pleine de caractère. Si vous recherchez une maison de ville rénovée avec des espaces distincts et un potentiel locatif, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au cœur de Pézenas, mêlant charme ancien et confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

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