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Languedoc Property Finders

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Languedoc Property Finders 20/02/2024 - mise à jour 24/10/2024

489 000 € 2 893 €/m²
Maison • 169 m² • 5 pièces • 4 chambres

Castelnau-de-Guers (34120)

Remise aménagée près de Pezenas avec jardin et garage de 35m Fantastique remise rénovée en 2023 par un architecte. Hauts plafonds, beaucoup de rangements et un jardin orienté sud, à seulement quelques kms de Pezenas. Garantie décennale sur tout les corps de métiers. Composition des éléments constructifs : Murs extérieurs : pierre + Doublage isolant 100+10 R= 3,15 m²K/W Plancher bas isolant R= 5 m²K/W Couverture refaite en totalité + isolant de 28 cm en laine de verre MRK 35 de 280 mm déroulée R=8 m²K/W Menuiseries Double-vitrage Uw = 1,30 W/m²K Equipements techniques : Chauffage & Climatisation par air soufflé (gainable ) Sèche-serviettes électriques chauffe-eau electrique 300 litres thermor Adoucisseur d'eau CR2j Projet livré en septembre 2023.

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Brice BÉNET - Capifrance

(26 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Brice BÉNET - Capifrance 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

(26 avis)

259 000 € 1 542 €/m²
Maison • 168 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 185 m²

Castelnau-de-Guers (34120)

En exclusivité. Imaginez-vous vivre dans cette spacieuse maison T6 de 168 m², nichée dans le village paisible de Castelnau-de-Guers, à deux pas de Pezenas. Le séjour lumineux vous accueille chaleureusement avec ses grands volumes, un peu plus loin accessible par deux pièces, une terrasse de 18,5 m². Ici, chaque matin peut commencer par un café ensoleillé avec une vue dégagée sur les environs, et chaque soirée peut se transformer en un moment convivial sous les étoiles. Avec quatre chambres spacieuses, chaque membre de votre famille disposera de son propre espace de confort et de tranquillité. Que vous ayez besoin d'une chambre pour les enfants, d'un bureau pour le télétravail ou d'une suite parentale, cette maison s'adapte à vos besoins et à vos envies. Le grand garage de 150 m² accessible de l'extérieur est bien plus qu'un simple espace de stationnement. Imaginez y créer un atelier pour vos projets créatifs, une salle de jeux pour les enfants, ou même un espace de sport pour garder la forme sans quitter votre domicile. Les possibilités sont infinies pour personnaliser cet espace selon vos aspirations. Située à proximité de toutes les commodités et de l'autoroute A75, cette maison offre le parfait équilibre entre la tranquillité d'un village charmant et la proximité des services urbains. Les écoles, les commerces et les activités de loisirs sont à portée de main, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Venez visiter et laissez-vous séduire par le potentiel et les atouts de cette maison qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance bâtiment copropriété) : 326€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875154)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 10/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

290 000 € 1 234 €/m²
Maison • 235 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 70 m²

Castelnau-de-Guers (34120)

Fiche Id-SUP155820 : Amoureux de la pierre, cette maison de caractère de 235 m2 environ sera vous séduire par le cachet de ses grands volumes, parquets et poutres , le jardin de 70 m2 clos et arboré vient compléter la maison. Idéalement située à Castelnau de Guers dans une impasse calme vous vous garez devant la maiso Au rdc :d'une entrée , d'un séjour de 37 m2 environ donnant sur le jardin avec une très belle cheminée en pierre de taille, un coin cuisine de 8 m2 ouverte sur le séjour , une chambre de 16 m2 avec son wc et 1 vasque + coin dressing de 3m2 , une salle d'eau avec vasque et wc. Au 1er l'étage :un dégagement distribuant , une chambre de 20 m2 , une salle de bain de 5m2 avec double vasque et wc , une très grande suite parentale de 35 m2 avec sa salle de bain de 8m2 avec baignoire d'angle et wc de 3m2 , au total une suite de 46 m2 Au 2nd étage : Un magnifique espace aménagée sous toit , isolé , avec parquet , d'une surface de 77 m2 environ Les prestations : Grand volume , toiture refaite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 290000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 307 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3850 et 5270 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CHRISTEL BERARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par CHRISTEL BERARD - BSK Immobilier 18/05/2024 - mise à jour 21/10/2024

475 000 € 2 794 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres

Castelnau-de-Guers (34120)

A saisir, découvrez cette maison atypique en pierre , entièrement rénovée au confort moderne et de haut standing. Un vrai havre de paie nichée dans le paisible village de Castelnau-de-guers, proche de Pezénas et des commodités. Son emplacement est idéal au calme d'un village, et proche des plages ( 20 minutes ) et proche de l'A75 pour se rentre rapidement ou l'on souhaite.  Vous serez séduits par son caractère unique, ses beaux volumes, son style contemporain moderne et très chaleureux. Outre les belles hauteurs sous plafond, vous apprécierez les volumes spacieux, de cette demeure d'une surface de 170 M2 sur un jardin de 410 m2, arboré et ombragé. Vous serez émerveillé par un magnifique arbre centenaire classé qui vous rafraichira l'été. Vous serez accueilli par un vaste espace de vie très lumineux et son parquet chaleureux. La cuisine, ( haut de gamme ) , ouverte sur le séjour, très fonctionnelle, est entièrement équipée et possède de nombreux espaces de rangement. La demeure dispose de quatre grandes chambres, dont une très belle suite parentale de 35 M2. Toutes les chambres donnent sur un agréable balcon/terrasse en bois. Un double garage de 36 M2 permettra le stationnement sécurisé de vos véhicule ainsi qu'un espace de rangement, sans compter le vide sanitaire très haut qui vous offre un espace d'aménagement supplémentaire d'environ 100 M2.`` A découvrir sans tarder pour un coup de coeur assuré !!! Cette annonce référence 235095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL BERARD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43015919400025. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024 Score DPE : 65 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARQUET IMMO

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par MARQUET IMMO 28/09/2024 - mise à jour 04/10/2024

275 000 € 1 447 €/m²
Maison • 190 m² • 5 pièces • 3 chambres

Castelnau-de-Guers (34120)

Beaucoup de charme et de cachet avec ses carreaux ciment et sa cheminée en marbre.. Cette agréable maison de village T5 offrant 190 m² avec terrasse et véranda de 10 m², rénovée avec goût... Très bien placée au calme sur CASTELNAU DE GUERS... A 5 mn de Pézénas à proximité de l'A75... Très belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée de 47 m², 2 belles suites parentales de 32 et 31 m², une chambre, une salle de jeux...4 WC... Possibilité de chambres d'hôte.. Une visite s'impose pour les amoureux de l'ancien... Honoraires TTC charge vendeur

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