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Description

Hérault - 34120 Pézenas - 339 000 euros
Emplacement de premier choix, dans le coeur historique de la ville de Pézenas, magnifique rénovation d'une bâtisse du XVIII siècle de plus de 150 m² répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée est indépendante, elle donne sur un sas vitré qui conduit aux escaliers,
Au premier étage, une cuisine indépendante, un wc et une vaste pièce à vivre donnant sur une charmante place.
Au niveau supérieur, un grand palier communiquant avec une suite parentale avec dressing, douche à l'Italienne et une magnifique terrasse couverte de 20 m², à l'abri des regards.
Au dernier, deux chambres et une salle d'eau aux détails bluffant !
En résumé, cette maison s'adresse à qui veut habiter un lieu atypique, singulier, de charme et historique.
Une vidéo de présentation est disponible sur demande.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
A bientôt pour une visite !
Prix de vente : 339 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 334597LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238.
SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 430 euros.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
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Publiée le 17/01/2025 - maj le 12/05/2025 - Réf. agence : 391278LBZ - Réf Superimmo : ANVXXOD7V
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 260 € / m²
Charges prévisionnelles : 430 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 5 pièces - 3 chambres1 niveau
Parking extérieurTerrasse
Chauffage individuelCuisine aménagée
2 salles d'eau3 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Historique des prix
12 mai 2025

Baisse de 3,1%

339 000 €
17 janvier 2025
350 000 €
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