Vente maison 187 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pézenas (34120)

A Pézenas, charmante ville de 8000 habitants, située dans le département de l'Hérault, dans la région Occitanie, dans le sud de la France. Connue pour sa riche histoire, son architecture médiévale bien préservée et sa scène culturelle dynamique, Pézenas est souvent appelée la « ville de Molière ».
Venez découvrir cette maison de village T5 de 100 m2 habitables. En rez-de-chaussée, un garage de 18 m2 fermé avec volet roulant motorisé, un local de 16 m2 avec entrée de chausse qui sert actuellement de buanderie avec wc et évier pouvant être transformé en local commercial. Au 1er étage, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et wc séparé. Au 2ème étage et 3ème étage, deux chambres et un grand palier à chaque niveau. Egalement, au sous-sol une cave de 30 m2.
Equipements : chauffage électrique avec radiateurs, ballon électrique 200 L, Fibre, menuiserie PVC et bois double vitrage, cuisine semi-équipée.
L’avis du professionnel : Une maison clés en main avec de beaux volumes et de la luminosité. La façade en pierre est impeccable. Que ce soit pour un premier achat, un pied à terre, un investissement locatif, ou même un projet d'habitation avec activité professionnelle, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. La situation en centre ville permet de pouvoir tout faire à pied, le garage permet un stationnement privatif appréciable.
Bon à savoir : Entre Béziers (20 mn) et Montpellier (40 mn), Accès à proximité immédiate de l'autoroute A75. Toutes commodités, commerces, écoles, collège et lycée agricole.
Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Taxe foncière : 880 euros. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse no889517736 en entreprise individuelle, et François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no531489128 en entreprise individuelle. Barème consultable sur notre site. Contact : O6 82 11 60 34 ou O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7). Chers confrères, nous sommes ouverts à l’inter agence. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 187 000 €

Prix au m² : 1 870 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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PHILIPPE THOMAS - IMMO ANGELS

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