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80
Vente maison 65 000 €
100 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Pionsat (63330)
100 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Pionsat (63330)
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- 650 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Auv 1156 : Ensemble de deux maisons, anciennement bar et appartements Cet ensemble est situé au centre de Pionsat et peut être utilisé de manière multifonctionnelle. Il y a 4 portes d'entrée en tout. Deux d'entre elles donnent sur l'ancien bar, une autre porte mène à l'escalier qui conduit à l'étage supérieur avec 2 appartements, et la porte la plus à droite donne accès à une partie encore à rénover qui faisait partie du bar (cuisine, rangement, santiaire, cour). Il y a également une petite cour extérieure. Le bâtiment est grand, avec une superficie au sol de 142 m2 et un jardin extérieur de 21 m2. Un quart du toit est plus ancien, avec des anciennes petites tuiles, mais étanche. Le restant du toit est plus récent, en ardoises fibro amiante et tuiles. Le rez-de-chaussée se compose, à gauche, de l'ancien bar (52m2). Il y a 2 portes vitrées et de vitrines côté rue. À l'arrière, il y a un hall, une grande zone de rangement avec le réservoir de fuel pour le chauffage central, ainsi qu'une ancienne salle d’eau et des toilettes séparées. Ensuite, il y a l'ancienne cuisine (25m2) avec accès à la cour extérieure (2 marches plus haut), ainsi qu'une autre pièce de 10 m2, délimitée par des cloisons en chêne, et un hall d'entrée de 6 m2. L'escalier menant à l'étage est actuellement accessible par une porte extérieure séparée, et donne accès, à gauche (au-dessus du bar), à un appartement de 64m2 avec une grande cuisine, une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, 2 chambres et un salon légèrement surélevé. Valeur énergétique E. Il y a une isolation sur le sol du grenier. Fenêtres en PVC à double vitrage. À droite, il y a un studio (31m2) avec un grand espace de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le studio a une valeur énergétique de G, principalement parce que le sol du grenier n'est pas isolé. Le grenier est accessible par un bon escalier et peut être aménagé, mais le toit doit être isolé, ou une isolation doit être posée sur le sol du grenier. On peut s’imaginer de nombreuses possibilités ici : création de 4 appartements, un magasin ou un restaurant avec suffisamment d'espace pour une cuisine ou du stockage, etc. Il y a suffisamment d'espace pour habiter immédiatement tout en développant un beau projet. À Pionsat, toutes les commodités sont présentes, et la propriété est située à 50 m du marché avec un grand parking.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : Auv 1156 - Réf Superimmo : ANVXX956G
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| Prix de vente : 65 000 € | Prix au m² : 650 € / m² |
Barème d’honoraires : auvergne.immo
| 100 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 168 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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