Vente maison 456 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ploemel (56400)

Découvrez cette magnifique villa T5 neuve à vendre à Ploemel, conçue pour offrir un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située à proximité du bourg et de ses commodités, cette maison allie modernité, confort et praticité, tout en étant orientée vers la vie extérieure.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable de 100 m2 : Un espace optimisé pour un confort maximal, parfait pour une vie familiale harmonieuse.
Agencement fonctionnel : 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte moderne et équipée.
Salles de bains et douche séparée : Un agencement pratique qui garantit l'intimité de chaque membre de la famille.
Construction récente (2023) : Matériaux modernes et respect des normes thermiques BBC, pour des économies d'énergie significatives.
Chauffage par pompe à chaleur : Solution économe et respectueuse de l'environnement.
Excellente performance énergétique : DPE classé A, GES classé A, assurant un logement économe et écologique.
Extérieur orienté plein sud : Terrasse de 20 m2 et vaste terrain de 1269 m2, parfaits pour profiter du climat ensoleillé.
Confort supplémentaire : Double vitrage pour une isolation optimale, espace de stockage au grenier.
Stationnement facile : Parking privé et garage avec porte motorisée.
Proximité des Plages :
Accédez aux plages les plus proches en seulement 15 à 20 minutes de route depuis Ploemel, un atout majeur pour les amateurs de la côte.
Prix de Vente : 466 600 EUR FAI, frais de négociation à la charge du vendeur.
Cette villa exceptionnelle à Ploemel combine à la perfection confort, modernité et emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller WINKEY, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, RCP MMA. Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure!
Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 537 898 025, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de RENNES La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 456 000 €

Prix au m² : 4 560 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BRUNO JOSEPH - WINKEY

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