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Vente maison 466 600 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ploemel (56400)

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  • 4 666 €/m²
  • Chauffage individuel par aerothermie (au sol, pompe à chaleur, radiateurs)
Bruno JOSEPH - Winkey

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Description

A VENDRE - Villa Familiale T5 Neuve avec Grand Terrain et Terrasse à Ploemel (56)
Découvrez cette magnifique villa T5 neuve, idéalement conçue pour la vie familiale et orientée vers l'extérieur.
A proximité du bourg et de toutes ses commodités.
Points forts :
Surface habitable : 100 m² optimisés pour un confort maximal.
Disposition des pièces : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
Salles de bains et douche séparée : Intimité assurée pour toute la famille.
Construction récente (2023) : Matériaux modernes, répondant aux dernières normes thermiques (BBC) pour des économies d'énergie.
Chauffage : Par pompe à chaleur, alliant confort et efficacité énergétique.
Performance énergétique : DPE classé A, GES classé A, garantissant un logement économe en énergie et respectueux de l'environnement.
Extérieur : Grande terrasse de 20 m² et vaste terrain de 1269 m² orientés plein sud, parfaits pour profiter de la vie en plein air.
Confort supplémentaire : Double vitrage pour une tranquillité optimale, espace de stockage au grenier.
Stationnement : Parking privé et garage équipé d'une porte motorisée.
Proximité des plages : Profitez des plages les plus proches en seulement 15 à 20 minutes de route depuis Ploemel, pour des escapades faciles et rapides.
Prix de vente : 466 600 € FAI, frais de négociation à la charge du vendeur.
Cette maison exceptionnelle combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller WINKEY, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005, RCP MMA.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure!
Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/09/2024 - Réf. agence : VMA1170003152 - Réf Superimmo : ANVXWRUPM
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Caractérisques
Prix de vente : 466 600 €Prix au m² : 4 666 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.winkey.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 269 m²Chauffage individuel par aerothermie (au sol, pompe à chaleur, radiateurs)
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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