Vente maison 449 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pontault-Combault (77340)

iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : Dans le quartier très prisé du BOUQUET, à 5min à pied du Centre-Ville et à 25min à pied de la Gare (15min de bus ou 5min en voiture), laissez-vous charmer par cette belle maison, non mitoyenne, 5p de 97m2 sur un terrain de 397m2, construite en 2018. Cette maison récente aux normes RT2012, se compose d'une entrée avec placards, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double-séjour de 25m2 et donnant accès à une grande terrasse avec jardin EXPOSÉ SUD-OUEST. A l'étage, vous attendent trois chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire/douche à l'italienne/double vasque/sèche-serviettes et un WC Indépendant. Combles aménageables. Vous apprécierez également le GRAND GARAGE de 40m2 avec belles hauteurs sous plafond de 3,80m. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR POUR CETTE MAISON ECONOMIQUE aux normes RT2012 AVEC GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN 2028. Double vitrage en ALU, volets électriques, clim reversible, pompe à chaleur, aspirateur centralisé, fibre optique, toiture impeccable, économies d'énergie. Proche de toutes commodités (commerces de proximité, écoles, bus, gare). NE TARDEZ PLUS POUR CETTE MAISON COUP DE COEUR ET RARE SUR LE MARCHÉ! Votre conseillère disponible 7j/7j.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 4 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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ERIKA DE GOUVEIA - IAD

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