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Vente maison 449 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pontault-Combault (77340)
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 4 490 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Erika De Gouveia vous propose: Dans le quartier très prisé du BOUQUET, à 5min à pied du Centre-Ville et à 25min à pied de la Gare (15min de bus ou 5min en voiture), laissez-vous charmer par cette belle maison, en limite séparative, 5p de 97m2 sur un terrain de 397m2, construite en 2018. Cette maison récente aux normes RT2012, se compose d'une entrée avec placards, d'un WC avec lave-mains et fenêtre, d'une buanderie, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double-séjour de 25m2 et donnant accès à une grande terrasse avec jardin EXPOSÉ SUD-OUEST. A l'étage, vous attendent trois chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire/douche à l'italienne/double vasque/sèche-serviettes et un WC Indépendant. Combles aménageables avec plancher et électricité.
Possibilité de créer une 4ème chambre dans les combles ou extension au dessus du porche. Vous apprécierez également le GRAND GARAGE de 40m2 avec belles hauteurs sous plafond de 3,80m. Vous pourriez vous servir de cette dépendance pour votre activité professionnelle ou personnelle. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR POUR CETTE MAISON ECONOMIQUE aux normes RT2012 AVEC GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN 2028. Double vitrage en ALU, volets électriques, clim réversible, pompe à chaleur, aspirateur centralisé, fibre optique, toiture impeccable, économies d'énergie. Proche de toutes commodités (commerces de proximité, écoles, bus, gare). NE TARDEZ PLUS POUR CETTE MAISON COUP DE COEUR ET RARE SUR LE MARCHÉ! Votre conseillère disponible 7j/7j.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady De Gouveia Erika - EI(ID 6563) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 06/01/2025 -
Réf. agence : 1668307 - Réf Superimmo : ANVXXL5PG
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 490 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 02/03/2024.
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