Vente maison 278 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rillieux-la-Pape (69140)

La Team MAUGÉ vous propose :
Ce charmant duplex de 100m², idéalement situé, dans le quartier de la Roue, dans un environnement calme et agréable ! Vous serez séduit par le charme fou de cet ancien de corps de ferme entièrement rénové!
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 5,78m²
- Buanderie de 6,47m²
- Chambre avec salle d'eau et WC de 16m²
Au premier étage :
- Grande pièce à vivre de 31,55m²
- Chambre de 17,77m²
- Salle de bains de 9,62m²
- Dressing de 3,31m²
- Mezzanine de 12,81m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Ancien corps de ferme
- Surface habitable de 100m²
- Entièrement rénové
- 2 chambres dont une suite parentale
- Mezzanine
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Lumineux et chaleureux
- Chauffage électrique + poêle à granulés
- Fenêtre double vitrage PVC
- Volets roulants
- Cuisine équipée
- Grand garage de 35m²
- Hors lotissement
- Hors copropriété
- A proximité du C2 qui mène à la Part Dieu et du 33 qui mène à la Croix-Rousse
- Taxe foncière de 902€
- A titre d'information les propriétaires dépensent environ 140€ d'électricité par mois
- DPE 198 (D) GES 6 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180€ et 1660€ (année de référence 2021)
- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
- Honoraires charge vendeur
Si vous cherchez un bien dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités, alors ce bien est fait pour vous!
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Victoria Issartel (EI)
Agent Commercial
R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 2 780 € / m²
Taxe foncière : 902 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

Siren : 893649889

15 avis clients

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