Ventes immobilières à Rillieux-la-Pape (69140)

Thomas PEYRON - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Thomas PEYRON - iad 14/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

(18 avis)

285 000 € 3 750 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

iad France - Thomas Peyron vous propose: Appartement climatisé T4 avec Terrasse et garage, secteur Loup‑Pendu à Rillieux‑la‑Pape. Charmant appartement T4 de 75m² a tout pour plaire. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux de 2005, cet appartement offre des prestations de qualité dans un quartier calme et résidentiel. Un séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une terrasse de 20m2 orientée plein sud, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Pour votre confort, un garage et une cave sont inclus avec cet appartement. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. La voie verte se trouve au pied de la copropriété, offrant un accès direct pour les déplacements à vélo, à pied ou en trottinette, permettant de rejoindre facilement Lyon ainsi que les bords de Saône. Cet atout majeur garantit un mode de vie pratique, écologique et agréable, idéal pour les trajets quotidiens ou les balades en plein air. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.25€ par mois (soit 1251 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 508144250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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LMH LYON METROPOLE HABITAT

Annonce publiée le 16/08/2025

Proposée par LMH LYON METROPOLE HABITAT 16/08/2025

Nouveau 6

130 000 € 2 453 €/m²
Appartement • 53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rillieux-la-Pape (69140)

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, T2 de 53,14 m² situé à Rillieux-la-Pape, dans le secteur calme et verdoyant de Crépieux-La-Pape. L'appartement se trouve à proximité d'un arrêt de bus (lignes 132, 171 et S8), à 10 minutes à pied de la gare de Crépieux-La-Pape et proche des axes autoroutiers (A46 et périphérique). Le canal de Miribel est accessible à quelques minutes à pied. Ce logement, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence récente (2010), bénéficie d'une triple exposition Sud/Est/Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse et un jardin de plus de 150 m², d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau séparée des WC, ainsi que d'un cellier. En option bénéficiez d'une place de parking privative en surface au prix de vente de 7 000 € Copropriété de 42 lots (dont 20 logements). Charges estimées/mois : 162 €. (chauffage compris) Classe énergie : D À partir de 130 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 16/09/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Afficher plus

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval

Annonce publiée le 17/07/2025

Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 17/07/2025

225 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

Rue de la République - Parc Brosset - Au calme dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 66 m2 avec grande terrasse et garage. Luminosité, intimité et espace pour cet appartement aux espaces contemporain offrant une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse, un espace nuit composée de deux chambres, une salle de bains, un wc. Terrasse. Huisseries double vitrage. Stores. Chauffage individuel au gaz. Un garage en sous-sol. Ascenseur. Situé au 2ème étage. Surface Carrez : 65.91 m2. Résidence de 2014. Statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 63 dont 29 logements. Montant annuel moyen des charges de copropriété : 1 750 euros comprenant l'eau froide. A proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1750 euros. Afficher plus

NOVEA Immobilier

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par NOVEA Immobilier 21/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

220 000 € 3 607 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

Découvrez, en EXCLUSIVITÉ, ce superbe appartement T3 situé au deuxième étage d'une copropriété construite en 2004. Avec une surface habitable de 61 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 20m2, baigné de lumière naturelle. Un balcon de 12 m², vous offre un extérieur agréable pour les dimanches ensoleillés. Un store banne peut être déplié pour conserver un espace ombragé et déjeuner en extérieur avec vue sur espace vert. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Les deux chambres offrent un espace de repos paisible. La salle de bain moderne et le WC indépendant complètent le bien. Une cave en annexe vous offre un espace de stockage supplémentaire. Les plus : - Une copropriété avec de faibles charges - Chauffage individuel qui garantit une gestion optimale de la température - Stationnement extérieur libre dans la copropriété Cet appartement est pensé pour votre bien-être. Les dîners entre amis sur la terrasse extérieure ou les soirées en famille dans le salon. Autant d'éléments pour acquérir son lieu de vie avec le sourire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. - Arrêts de bus : ligne C2 (Caluire, Charpennes, Gare Part Dieu), ligne 33 (Caluire, Croix-Rousse), ligne ZI4 (Vaulx-en-Velin) - École / Collège / Lycée - Supermarché à 2 minutes - Gare de Sathonay-Camp à proximité (4min en voiture, 15min à pied) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 656 802 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : Afficher plus

NOVEA Immobilier Lyon 4

Annonce mise à jour le 10/07/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 4 10/07/2025

189 000 € 2 699 €/m²
Appartement • 70,02 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

Rillieux-la-Pape, secteur Crépieux, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4, au 1er niveau d'une maison individuelle. Cet appartement de 70 m2 est composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une véranda de 14 m2, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse de 20 m2. COTE JOUR Vous découvrirez cet appartement par une entrée qui donne directement sur le séjour et la cuisine ouverte, s'étendant au total sur plus de 30 m2. La cuisine, côté nord-est, possède un accès à une grande véranda de 14 m2 et le salon, côté nord-ouest, donne sur la très belle terrasse de 20 m2. COTE NUIT 2 chambres composent cet espace, de 14 m2 et 9,43 m2, la première donnant sur la salle d'eau (qui possède un second accès depuis l'entrée de l'appartement) et la deuxième chambre qui donne sur la véranda et bénéficie d'un rangement aménagé. Toutes deux sont dotées d'un parquet massif. LES PLUS - Terrasse de 20 m2 - Chambres au calme - Seul appartement au 1er et dernier étage d'une maison individuelle - Lumineux Visite virtuelle disponible sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 sur : Afficher plus

Caluire Bourg

(519 avis)

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

Proposée par Caluire Bourg 04/07/2025 - mise à jour 09/08/2025

(519 avis)

259 000 € 2 815 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

Nouvelle exclusivité Orpi ! Venez découvrir sur la commune de Crépieux-la-Pape, comme une maison de ville, ce charmant duplex de 71,49 m2 carrez( 92,71 m2 au sol), il est composé, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un spacieux séjour, deux chambres avec placards, WC et une salle de bains ainsi que des rangements. A l'étage une très grande chambre avec son cabinet de toilette . L'appartement est entièrement équipé de volets électriques, et toutes les pièces sont climatisées, garantissant une gestion efficace de l'énergie et un cadre de vie sain. Atouts supplémentaires: - 3 places de stationnement privatives - Faibles charges - Bus à proximité (pour Lyon centre, Croix-Rousse) - Ecole à proximité - Proche de la gare de Crépieux-la-Pape - Proche du tennis club - Bon DPE Venez vite découvrir ce bien. Référence agence : 9496 Afficher plus

L'Immobilière Du Marché

(234 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/08/2025

Proposée par L'Immobilière Du Marché 17/10/2024 - mise à jour 18/08/2025

(234 avis)

180 000 € 3 673 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rillieux-la-Pape (69140)

Découvrez ce charmant appartement niché au sein d'une belle bâtisse ancienne, située dans un quartier recherché de Rillieux-la-Pape. D'une surface de 50 m², ce bien en rez-de-chaussée vous séduira par son fort potentiel de personnalisation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 11,5 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et WC. En bonus : une très grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Localisation idéale : à deux pas des transports en commun, des écoles et des commodités, tout en restant à quelques minutes en voiture de Lyon. Un emplacement parfait pour allier vie de quartier et accès rapide à la métropole lyonnaise. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Référence agence : 4013 Afficher plus

XPERTISIMMO

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 27/05/2025

Proposée par XPERTISIMMO 16/03/2025 - mise à jour 27/05/2025

69 572 € 4 376 €/m²
Appartement • 15,9 m² • 1 pièce • 1 chambre

Rillieux-la-Pape (69140)

RILLIEUX VILLAGE - MAIRIE Dans un quartier résidentiel au calme, petit immeuble de 2 étages avec 16 studios neuf de 14m² à 23m² ou possibilité T2 avec coin cuisine aménagé, prêt à être loués. Notre service gestion location se tient à votre disponibilité. Proximité : Transports C2 et S8, Écoles, Commerces, parc, polyclinique Visite virtuelle et reportage vidéo sur notre site Yoni CHEKROUN 0761363160 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Maxime Goumas - En Mode Immo

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Maxime Goumas - En Mode Immo 31/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

491 000 € 4 804 €/m²
Appartement • 102,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

Magnifique appartement T4 de 102,20 m2 situé à Rillieux-la-Pape (69140) au 2ème étage. Ce superbe appartement se compose : D'un vaste séjour-cuisine de 50,90 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 61,80 m2 D'un dégagement de 5,70 m2 D'une buanderie/cellier de 3,40 m2 D'un wc séparé de 2,30 m2 D'une suite parentale de 12,60 m2 avec salle de bains et wc de 5 m2 De 2 chambres : 9,20 m2 et 9,10 m2 D'une deuxième salle de bains de 3,80 m2 Prestations de qualité : Carrelage grand format 45x45 cm dans les pièces de jour Parquet stratifié dans les chambres Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine Chauffage individuel au gaz Production d'eau chaude individuelle par chaudière gaz Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains Sèche-serviettes dans les salles de bains WC suspendu Vidéophone L'appartement bénéficie également : D'une terrasse de 61,8 m2 D'un local à vélos en parties communes La résidence est un ensemble moderne composé de 29 logements répartis sur 2 bâtiments. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé de Vancia, à seulement 150 m du centre-bourg. Situation idéale : proche des commerces, des écoles et des transports en commun (bus C5). La commune offre un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature, à seulement 6-8 minutes en train de Lyon Part-Dieu. Prix de l'appartement : 491 000 € avec les 2 annexes suivantes incluses : 2 garages inétrieurs NoG22 et G23 (d'une valeur de 16 000 € l'un). Prix affiché T.T.C. Possibilité de TVA 5.5 % (Sur conditions de ressources). Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements : 29. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement de standing alliant esprit rural et design contemporain, dans un environnement naturel préservé aux portes de Lyon ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93. Afficher plus

Lionel PERNETTE - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Lionel PERNETTE - SAFTI 19/08/2025

Nouveau 3

67 500 € 4 500 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Rillieux-la-Pape (69140)

Situé à Rillieux Village (69140), studio de 14.55 m² au 2è étage et dernier étage d'une petite copropriété au calme, au milieu d'un grand espace vert. La proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité, en font un emplacement de choix pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier. Ce studio entièrement refait à neuf vendu avec une place de parking privée, propose une surface habitable optimisée, idéale pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Avec une livraison immédiate et aucun travaux à prévoir, il séduit par ses caractéristiques modernes. La simplicité de son agencement en 1 pièce, au sein d'une copropriété bien entretenue, en fait une opportunité attractive pour un acheteur en quête d'un bien facile à gérer, proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant Afficher plus

Lionel PERNETTE - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Lionel PERNETTE - SAFTI 19/08/2025

Nouveau 4

84 300 € 3 665 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Rillieux-la-Pape (69140)

Situé à Rillieux Village (69140), studio de 23,10 m² au 1er étage d'une petite copropriété au calme, au milieu d'un grand espace vert. La proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité, en font un emplacement de choix pour les investisseurs ou pour un premier achat. Ce studio entièrement refait à neuf propose une surface habitable optimisée, idéale pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Avec une livraison immédiate et aucun travaux à prévoir, il séduit par ses caractéristiques modernes. La simplicité de son agencement en 1 pièce, au sein d'une copropriété bien entretenue, en fait une opportunité attractive pour un acheteur en quête d'un bien facile à gérer, proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant Afficher plus

Lionel PERNETTE - SAFTI

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par Lionel PERNETTE - SAFTI 19/08/2025

Nouveau 3

67 500 € 4 219 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Rillieux-la-Pape (69140)

Situé à Rillieux Village (69140), studio de 15.50 m² au 1er étage d'une petite copropriété au calme, au milieu d'un grand espace vert. La proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité, en font un emplacement de choix pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier. Ce studio entièrement refait à neuf vendu avec une place de parking privative dans la copropriété, propose une surface habitable optimisée, idéale pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Avec une livraison immédiate et aucun travaux à prévoir, il séduit par ses caractéristiques modernes. La simplicité de son agencement en 1 pièce, au sein d'une copropriété bien entretenue, en fait une opportunité attractive pour un acheteur en quête d'un bien facile à gérer, proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 - SAFTI – PERNETTE Lionel, Conseiller indépendant Afficher plus

HOMKI

Annonce publiée le 19/08/2025

Proposée par HOMKI 19/08/2025

Nouveau 11

285 000 € 4 597 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17243 RILLIEUX-LA-PAPE LIMITE CALUIRE : APPARTEMENT T3 DE 78 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE & JARDIN COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Saisissez une très belle opportunité immobilière dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rillieux-la-Pape, à la frontière immédiate de Caluire-et-Cuire ! Cet appartement T3 de 62 m², intégralement rénové avec soin dans un style contemporain, vous offre un cadre de vie exceptionnel en rez-de-jardin. Un mélange parfait de calme, verdure et proximité urbaine. UN INTÉRIEUR CONTEMPORAIN, LUMINEUX & FONCTIONNEL : Cet appartement lumineux et traversant a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et élégance. La rénovation de qualité met en valeur un espace de vie chaleureux et bien agencé, idéal pour votre quotidien comme pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce à vivre, promet de beaux moments de convivialité. Le côté nuit propose deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un confort optimal et la flexibilité nécessaire pour une famille ou un espace de télétravail. La salle d'eau moderne, entièrement refaite avec des finitions haut de gamme, apporte une touche de raffinement. Un garage vient complété le bien. VOTRE ESPACE EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ : TERRASSE & JARDIN EN REZ-DE-CHAUSSÉE ! Le véritable atout de ce bien rare est son accès direct à une terrasse privative en rez-de-jardin. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant. Un luxe en ville qui vous offre les avantages d'une maison individuelle sans les contraintes ! UNE RÉSIDENCE DE CHARME & UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Résidence paisible : Situé dans une petite résidence de charme, calme et parfaitement entretenue. Quartier prisé : L'emplacement à Rillieux-la-Pape, limite Caluire, est très recherché et bénéficie d'une forte demande immobilière. Connectivité Maximale : Proximité immédiate des transports en commun (bus, tram), des écoles de qualité, de commerces variés et des grands axes routiers pour des déplacements facilités vers Lyon et ses environs. Cadre de vie : Profitez d'un environnement résidentiel paisible, idéal pour une installation familiale durable. POURQUOI CET APPARTEMENT EST-IL FAIT POUR VOUS ? Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un investissement locatif sécurisé ou d'une nouvelle résidence principale pour votre famille, ce bien offre un excellent compromis entre la tranquillité résidentielle et la proximité urbaine. Sa rénovation de qualité vous assure un confort de vie optimal dès votre installation. Ce bien rare sur le marché vous attend ! Vous imaginez déjà profiter de cette terrasse et de ce jardin en plein Rillieux-la-Pape/Caluire ? Des questions sur la rénovation ou sur le quartier ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de cœur assuré ! Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michel Benizri, agent commercial immatriculé au RSAC de RSAC Paris, sous le numéro 891 742 694., et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Informations financières : La taxe foncière est de 735€ Les charges sont de 83€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 710.0€ Montant maximum : 1050.0€ Afficher plus

Franck BEAUDOIN DO COUTO - eXp France

Annonce publiée le 26/01/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Franck BEAUDOIN DO COUTO - eXp France 26/01/2025 - mise à jour 18/06/2025

189 000 € 2 700 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rillieux-la-Pape (69140)

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel situé au 1er étage d'une maison individuelle, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Caractéristiques principales Surface habitable : 70 m² Espaces extérieurs : Terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours. Véranda de 14 m², offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Agencement : Espace jour : Séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse. Espace nuit : Deux chambres avec parquet massif, dont une avec accès à la salle d'eau et l'autre donnant sur la véranda. Confort : Appartement traversant et lumineux, avec une disposition optimisée. Points forts Libre de toute occupation : Prêt à être habité ou loué immédiatement. Espaces extérieurs : Terrasse et véranda offrant une qualité de vie rare pour un appartement. Potentiel locatif : Loyer estimé à 850 €/mois en bail traditionnel, soit 10 200 €/an, idéal pour un investissement autofinancé. Opportunité unique pour un appartement avec de tels atouts dans ce secteur. Avantages pour l'acquéreur Résidence ou investissement : Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement locatif attractif. Patrimoine évolutif : Possibilité d'aménagements ou de revalorisation. Localisation stratégique : Emplacement calme tout en restant proche des commodités. A noté que cet appartement est situé au dessus d'un restaurant ouvert uniquement le midi sauf vendredi et samedi. (possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier pour bénéficier du loyer du restaurant en plus et diminuer ainsi les mensualités du crédit). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139 Afficher plus

ONVA IMMO

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par ONVA IMMO 10/07/2025 - mise à jour 25/07/2025

455 000 € 3 701 €/m²
Maison • 122,95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Rillieux-la-Pape (69140)

Maison 4 pièces de 123m² avec terrain piscinable de 221m² au sein d'un domaine de 4000m² idéalement situé sur Crépieux à 150 mètres de Caluire. Située au calme complet dans une ancienne tannerie réhabilitée en 2021, cette maison sur 2 niveaux de 123m² est vendue sous forme de plateau. Elle offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements vous permettant de créer votre espace sur mesure. Vous trouverez dans l'annonce le plan d'un projet d'aménagement intérieur idéal pour une maison familiale 4 pièces avec : - Un premier niveau de 64m² composé d'une pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte, un cellier et des WC séparés. - Un second niveau de 59m² composé de 3 chambres de 12 à 14m² dont une suite parentale, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. - Un terrain paysagé de 221m² pouvant accueillir une piscine. Les travaux de gros oeuvres ont déjà été réalisés (raccordement au réseau collectif des eaux usées, eaux pluviales, électricité, fibre, etc.) et les menuiseries installées (double vitrage aluminium, Vélux et volets électriques). Cela vous permettra donc de vous concentrer uniquement sur les travaux intérieurs 100% personnalisables. Située sur Crépieux à la limite de Caluire-et-Cuire, dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités : - Pharmacie et supérette à 700m. - Ecole primaire à 900m. - Ecole Ombrosa à moins de 5km - Bus C5 (direction Jean Macé), 59 (direction de Cordeliers), et S5 (direction Caluire - Bords de Saône) à 500m. - Accès périphérique autoroute Genève, Paris, Marseille à 3 minutes. Pour plus d'information, prenez contact avec notre consultante Maéva Lhomme, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 939 314 399. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (C. envir., art. R. 125-25, I). Afficher plus

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