Ventes immobilières à rénover à Rillieux-la-Pape (69140)

69140 -CRÉPIEUX-MAISON 8 PIÈCES - 282 M² HABITABLES - 6 CHAMBRES - TERRASSE 30m² - VUE - PARCELLE 627 M² - PISCINE - DOUBLE GARAGE Fabienne MONNET et EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent : MAISON CLOISEAU Une belle maison de 8 pièces offrant une vue imprenable sur LYON et FOURVIERE, située dans le quartier résidentiel et calme de Crépieux-la-Pape, à seulement 15 minutes du centre de LYON. DESCRIPTION Trois niveaux fonctionnels et bien pensés : REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée séparée Couloir avec nombreux rangements 3 chambres, dont une avec accès direct au jardin Salle d'eau WC séparé Grand garage double de 48 m² avec deux entrées, portails connectés, espace atelier, nombreux placards et point d'eau 1er ÉTAGE (accessible par un escalier intérieur et à l'extérieur par une entrée indépendante) Pièce de vie de 50 m² avec cheminée fermée et grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 30m² (exposée Sud, avec stores) Accès au jardin par un bel escalier extérieur Cuisine fermée et équipée Espace nuit : 1 chambre de 12 m² Salle de bain double avec baignoire balnéo, douche et double vasque Dressing avec espace buanderie WC séparé avec lave-mains COMBLES AMÉNAGÉES (accessibles par un escalier intérieur) 2 grandes pièces lumineuses pouvant servir de bureau, chambre ou salle de jeux Salle d'eau avec fenêtre à rénover CONFORT & PRESTATIONS Chauffage au gaz (chaudière récente) avec radiateurs muraux Huisseries récentes avec double vitrage et stores électriques Système d'alarme Nombreux rangements Façade isolée et ravalée EXTÉRIEUR Jardin paysagé avec éclairage et arrosage automatique Piscine chauffée semi-enterrée, entourée de bois Grand parking fermé par un portail automatique connecté Cave EMPLACEMENT IDÉAL Quartier calme et résidentiel Accès rapide au périphérique Nord Gare de Crépieux à proximité (7 min en train jusqu'à Part-Dieu) Bus C5 direction Cordeliers,C2 Part dieu, ligne 33 direction Croix Rousse Pistes cyclables et ramassage scolaire Proximité des écoles maternelles, primaires et lycées À VISITER RAPIDEMENT ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement, contactez Fabienne MONNET : 06 14 22 45 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabienne Monnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520046418. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris