Ventes immobilières à Rillieux-la-Pape (69140)

69140 – RILLIEUX LA PAPE – MAISON DE 120m2 – 3 CHAMBRES – TOTALEMENT RENOVEE – TERRASSE – JARDIN – TERRAIN DE BOULES – ORIENTATION SUD/OUEST – PARCELLE DE 415m2 Loïc FERNANDEZ et Efficity, sont heureux de vous présenter cette magnifique maison de 120m2, située sur la commune prisée de Rillieux Village. Implantée sur une parcelle de 415 m², elle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son parfait état. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée de 15 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ouverte sur un salon et une salle à manger de 30 m², bénéficiant d’une double exposition. Un magnifique escalier équipé d’un garde-corps en verre, véritable pièce maîtresse du salon, vous conduira à l’étage tout en sublimant l’espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également : -Une chambre parentale de 15 m² avec douche privative, actuellement aménagée en salle de jeu mais facilement transformable en suite parentale. -Une première salle d’eau avec WC. -Des combles aménagés de 4 m² pour un espace de rangement supplémentaire. À l’étage, le charme continue avec deux grandes chambres avec dressing, dont l’une équipée d’un point d’eau. Un espace bureau, parfait pour le télétravail ainsi qu’une salle de bain moderne offre tout le confort nécessaire. Un sous-sol aux multiples possibilités : Cet espace aménagé de 30m2 propose une buanderie avec rangements, un espace libre de 15 m², idéal pour une salle de sport, un atelier ou une salle de jeux. Une cave de 4 m² complète cet espace. COTE EQUIPEMENT : -Menuiserie double vitrage avec volet électrique -Radiateurs récents -La maison possède 2 WC, deux salles d’eau et une salle de bain (entièrement rénovées) COTE EXTERIEUR : -Jardin orienté sud-ouest idéal pour profiter des journées ensoleillées -Terrasse en carrelage de 15m2 -Terrain de pétanque -Portail motorisé -4 places de stationnement (parking goudronné) COTE FINANCE : -DPE en D -Taxe Foncière : 1086€ COTE PRATIQUE : - À proximité tous commerces : écoles et lycée, cabinet médical, épicerie, bar-tabac. - Transports : Bus C5 (direction Cordelier), C2 (direction Part dieu) et S8 à 100m - Accès rapide aux grands axes A42 et A46 à 2 min en voiture Vous cherchez un cocon chaleureux, sans travaux à prévoir ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! N'hésitez pas à me contacter du lundi au dimanche par téléphone au 06.71.73.76.66 ou par mail pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris