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Vente maison 250 700 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 507 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance

Alexandre PÉRONNEAU - Capifrance

15 avis
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Description

LOCALISATION : BALLON, à 10 min de Rochefort et 20 min de La Rochelle en voiture.
DESCRIPTION : Maison sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine avec accès sur le jardin, une buanderie, une pièce d'eau et un dépendance faisant office de garage mais qui peut aisément devenir une suite parentale ou un studio. A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Le jardin est exposé sud et Ouest et peut recevoir une piscine.
LES ATOUTS : Maison ancienne avec pièces de grandes tailles. Grand jardin sans vis à vis, maison avec cachet qui a encore des possibilités d'évolution.
AUTRE : Classe énergie C. Chauffée avec pompe à chaleur. Avec quelques aménagements la vie de plain pied est possible. La partie non exploitée peut être transformée en studio ou suite parentale.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840202)

Publiée le 30/12/2023 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 340934532453 - Réf Superimmo : ANVXUDSTW
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Caractérisques
Prix de vente : 250 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 507 € / m²
Taxe foncière : 980 €

10 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 353 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage: pompe à chaleurCuisine équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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Historique des prix
2 septembre 2024

Baisse de 7,7%

250 700 €
30 décembre 2023
271 600 €
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