5
201 400 €
2 549 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 681 m²
Plain pied proche commerces à Rochefort. Il comprend : entrée, cuisine, salon, 2 chambres, SDB complète, wc. Double garage. Jardin au sud ouest. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
210 000 €
2 519 €/m²
Maison • 83,35 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 94 m²
Idéalement placée en hyper centre, proche toutes commodités, maison en pierre d'env 83M2 , composée en RDC d'une entrée sur couloir, une chambre-bureau avec placard, une chaufferie- buanderie, un jardin d'hiver ( non chauffé). A l'étage, un palier de distribution, une pièce de vie d'env 24M2, une cuisine donnant sur un balconnet, une SDB avec WC, une chambre. Un garage 22M2 (poss changement de destination), une cave, une cour d'env 13M2 végétalisé avec un puits mitoyen et 2 cagibis. PREVOIR un REAGENCEMENT et des TRAVAUX.
12
235 000 €
2 866 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 417 m²
Situé au calme, côté cour, dans le quartier Gambetta, cette charmante maison ancienne rénovée offre environ 82 m2 habitables. Elle comprend une entrée, un cellier, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. S'ajoutent un bureau, salle d'eau, wc et une chambre. A l'étage une seconde chambre. L'un des principaux atouts est son très beau jardin sans vis à vis, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. (travaux de toiture sont à prévoir) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
10
255 000 €
2 550 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 152 m²
iad France - Catherine Badet (06 76 88 74 14) vous propose : Quartier Martrou /Avant-Garde, proche commerces et bus, maison de PLAIN-PIED avec TROIS CHAMBRES JARDIN VERANDA GARAGE Venez visiter sans plus attendre cette maison familiale non mitoyenne, comprenant un double séjour, une cuisine séparée aménagée équipée, avec cellier de 10 m², trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau spacieuse, des WC séparés. La véranda de presque 20 m² ( non comptabilisés dans la surface habitable) est un vrai plus pour profiter du jardin arboré. Le garage de 16m² ( avec un galetas pouvant faire office de couchage l'été pour les petits-enfants !) a quant à lui un accès direct depuis la maison. Construite en 1991, elle est saine et a été entretenue régulièrement ( Rénovation faîtage réalisée, Isolation des combles, Traitements toiture et charpente, Volets roulants solaires, porte de garage récente...) Si vous souhaitez une grande parcelle de plus de 1000 m² à 15 minutes à pieds de la Place Colbert, pour y faire votre potager, y voir vos enfants gambader ou tout simplement profiter de la quiétude de ce lieu, appelez-moi pour organiser une visite ! *** Superficie privative totale : 99.81 m2 ***Superficie annexe totale : 73.46 m2 soit Véranda 19.64 Cellier 10.15 Garage 16.41 Galetas 8.57 Abri bois 8.54 Atelier 10.15 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Badet EI (ID 28464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
14
260 000 €
2 097 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 308 m²
PROCHE CENTRE VILLE maison en pierre d'env 124M2 proposant une entrée sur couloir, un salon-séjour d'env 36M2 accès sur la terrasse par une large baie, une cuisine séparée d'env 15M2, un WC, une SDB, 3 chambres dont une avec SDE et WC. Un bureau avec placard sur jardin. Parcelle d'un total de 308M2 arboré et végétalisé. Une cave. Expo Est/Sud/Ouest.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
7
288 200 €
2 693 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²
Découvrez cette charmante maison à étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, située dans un quartier calme et recherché. A l'étage se trouvent le salon salle à manger traversant, spacieux, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et une terrasse en bois, parfaite pour vos repas en extérieur. Cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace convivial et lumineux, avec une jolie cheminée pour réchauffer l'ambiance. 2 chambres dont une avec terrasse bois privative idéale pour profiter des journées ensoleillées, 1 salle d'eau et WC séparés. Au rez-de-chaussée : 1 chambre supplémentaire avec accès autonome, idéal pour recevoir ou pour un bureau, accompagnée de sa propre salle d'eau et WC privatifs. Un grand atelier pour les bricoleurs ou pour stocker vos affaires. Un double garage pour stationner plusieurs véhicules ou pour tout autre usage. Carport supplémentaire pour abriter un véhicule à l'abri. Cette maison allie confort et fonctionnalité, avec de belles surfaces et des espaces extérieurs agréables. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible et pratique. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Contact : Corinne ANDRE RSAC 931749949 EI ERA GF IMMOBILIER ROCHEFORT Tel : 0674811147
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235 000 €
2 831 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 330 m²
Quartier Rochefort Gambetta avec tous ses commerces, au calme, Maison refaite avec goût hors copropriété avec une pièce de vie dont une grande cuisine aménagée/équipée et son salon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc, un bureau, maison avec un terrain de plus de 300m² sans vis à vis en plein Rochefort, rare!! Annonce proposée par Stéphane Rouhaud, agent commercial, n°RCS 798466223 Stéphane ROUHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 466 223 - LA ROCHELLE.
6
164 900 €
206 €/m²
Maison • 800 m² • Ter. 800 m²
17300, ROCHEFORT, TERRAIN VIABILISÉ DE 800 M² AVEC MAISON À RÉHABILITER ET POTENTIEL D'EXTENSION EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE et la Team Expert Immo vous propose ce terrain rare de 800 m², déjà viabilisé, idéalement situé à Rochefort, accompagné d’une maison existante de 59,8 m² à réhabiliter. Ce bien offre une opportunité unique de rénovation et de valorisation, avec un potentiel de surélévation et des projets d’extensions déjà étudiés. Descriptif du Bien : Points forts : Maison individuelle de plain-pied avec une possibilité de surélévation pour créer un étage. Superficie habitable actuelle de 59,8 m². Terrain spacieux permettant l’ajout d’un garage et d’une piscine. Projets inclus : Un permis de construire pour la rénovation et l’extension est déjà validé, prenant en compte la réglementation environnementale RE2020 pour une construction éco-responsable. Extérieurs : Terrain plat de 800 m², avec un projet d’aménagement d’une piscine de 8x4 m et d’un garage en fond de parcelle, parfait pour profiter d’un espace extérieur privatif. Viabilisation : Terrain déjà raccordé aux réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement, facilitant ainsi vos démarches de construction. Commodités locales : À quelques minutes des commerces, écoles et services de proximité de Rochefort. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle calme et recherchée. Transports : Proximité des grands axes routiers et des transports en commun facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre projet immobilier personnalisé dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
26
273 500 €
2 279 €/m²
Maison • 120 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 368 m²
Quartier Champlain, rue Voltaire. Unique dans le secteur. Grand potentiel d'aménagement. Vous serez charmé par cette jolie maison des années 1930 marquée du style architectural Art Déco, proposant 167 m² de surface aménageables + un garage de 30 m² et un magnifique jardin arboré, clos et sans vis-à-vis. Opportunité à saisir. Dossier complet dans votre agence Orpi. Référence agence : 1592
8
89 990 €
1 286 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 350 m²
Maison à RENOVER entièrement, offrant : salon / salle à manger, cuisine, cellier, une chambre, salle d'eau, W.C et grenier. Un jardin clos et arboré ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Possibilité de créer une deuxième chambre et un bureau. A voir rapidement. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
8
259 700 €
2 597 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 152 m²
Quartier Martrou, proche des commerces et bus, venez découvrir cette maison familiale de plain pied à rafraîchir. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'une véranda et d'un garage. Vous profiterez également de son jardin clos et arboré.
1
300 000 €
1 000 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 178 m²
L’agence Foncia Achat / Vente de ROCHEFORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : En plein coeur de Rochefort, à deux pas de la place Colbert. Immeuble avec un local commercial à transformer en appartement ou en maison d'habitation. Prés de 300m2 de bâti avec une cour intérieur. a visiter sans plus tarder
14
1 305 000 €
4 709 €/m²
Maison • 277,15 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 65 765 m²
BIEN RARE ! Aux portes du centre ville de Rochefort, ensemble immobilier composé d'une grande longère charentaise de 277 m² environ, de deux gîtes actuellement loués, de nombreuses dépendances, d'une piscine Le tout sur 6,57 hectares, sans aucun vis-à-vis. LA LONGERE CHARENTAISE vous propose : - Au rez de chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 46 m², une cuisine équipée, un salon, un bureau et une salle de bain avec une douche et baignoire, WC - A l'étage : une mezzanine permet d'accéder aux quatre chambres de la maison, à une salle de bain également avec douche et baignoire, WC. DEUX GITES indépendants, de respectivement 85 m² et 111 m², ont été aménagés dans d'anciennes dépendances : - Le premier gîte comprend une grande pièce de vie de 50 m², deux chambres dont une à l'étage, une salle d'eau et 2 WC séparés. - Le deuxième gîte se compose quant à lui d'une grande pièce de vie de 30 m², d'une véranda, de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, WC. LES DEPENDANCES : Profitez de plusieurs dépendances, pour un total de plus de 350 m² environ, en bon état , vous permettant d'imaginer de nombreux projets supplémentaires : - un chai de 68 m² et une lingerie de 14 m² attenants à la longère, - deux dépendances indépendantes de respectivement 50 m² et 40 m² offrant au total 8 box à chevaux, - une sellerie de 180 m², - un pigeonnier du 16e siècle (non classé). LES EXTERIEURS : La propriété s'étend sur plus de 6,5 ha, intégralement clôturés, bordés en partie par un cours d'eau, sans aucun vis-à-vis. Une piscine, au chlore et non chauffée vient compléter l'ensemble. Éléments supplémentaires : Double vitrage partiel Chauffage au fuel ou poêle à pellets dans la maison principale / poêle, insert ou électrique dans les gîtes Assainissement individuel sauf pour le gîte 1 rattaché au tout à l'égout, Loyers actuels : 800 euros mensuels pour le premier gîte / 750 euros mensuels pour le deuxième. Les locations seront libérées pour la vente . DPE en cours de réalisation. Si vous recherchez l'authenticité et le charme des demeures d'antan, ainsi que la tranquillité aux portes d'une grande ville, ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette propriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agent basé à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur réf. 24208
9
890 000 €
2 046 €/m²
Maison • 435 m² • 16 pièces • 12 chambres • Ter. 21 000 m²
Demeure Charmante et Authentique à Réhabiliter Cette magnifique propriété en coeur de village est à proximité de Rochefort et relie facilement La Rochelle et les deux gares TGV de Charente-Maritime. Déployée sur 435 m² de surface et deux niveaux, cet ensemble propose plusieurs bâtis attenants et dépendances assortis d'une parcelle de 2 hectares pouvant accueillir équidés ou plantations. Proposant actuellement 16 pièces et comprenant 12 chambres et deux cuisines , cette demeure se veut à la fois maison bourgeoise et domaine de négociant du XIXème. C'est une propriété aux vies multiples qui regorge de détails du passé. Les deux doubles perrons ,les deux entrées traversantes et le bow window du salon ouvert sur le jardin donnent un charme unique à ce lieu d'exception calme et préservé. A l'étage , le balcon de la plus grande chambre ayant vue sur la clairière et ses arbres centenaires ajoutent encore au charme du site. Ce domaine familial est idéal pour une installation en résidence à l'année ou le temps des vacances en Charente-Maritime , et offre la possibilité d'y établir un projet d'hébergement touristique ou artistique . Les dépendances aménagées en atelier offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire sur 120 m2. Des travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette propriété et lui redonner tout son lustre ! Prenez contact avec Fabienne RICHAUDEAU pour découvrir ce Bien Unique à la vente au 0677063923. Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5801.00 et 7849.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
209 900 €
3 682 €/m²
Maison • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 224 m²
L’agence Foncia Achat / Vente de ROCHEFORT vous propose le bien immobilier ci-dessous : À 5min à pieds du centre ville, jolie maison des années 30, très bien entretenue, Cette maison à l’architecture atypique, possède un péron pour accéder à l’entrée, desservant un salon/séjour, une cuisine fermée, équipée, une belle chambre, une salle d’eau / wc. Balcon à côté de l’entrée. La superficie de l’étage est de 57,59m2. Au RDC se trouve une autre chambre avec point d’eau, un grand dégagement, une buanderie, une véranda donnant sur le jardinet à l’arrière de la maison d’environ 70m2. La superficie du RDC aménagé est de 46m2. Pour une surface de plancher d’environ 104m2. Grand garage de 30m2. Cour à l’avant d’environ 60 m2. La parcelle est clôturée. Charmé assuré avec son architecture style bord de mer, parquet anciens, carreaux de ciment… Chauffage et production d’eau chaude par chaudière gaz, clim réversible dans le séjour. Consommation réelle en gaz : 1366€/an Combles isolées, avec un volume intéressant pour un éventuel aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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