Superimmo
6

Vente maison 399 921 €
146,9 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 722 €/m²
  • Terrasse
  • 4 Parkings
  • Piscine
L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud

L'Adresse Rochefort Agence Gti Aurelien Rimbaud

370 avis
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Description

Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, alliant charme et confort, située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Parfaite pour accueillir votre famille, cette maison dispose de 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale pour plus d'intimité et de tranquillité. Laissez-vous séduire par la grande pièce de vie inondée de lumière, avec sa cheminée en pierres et son plafond rampant, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires. A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air, ainsi que de plusieurs terrasses en bois qui entourent la maison, parfaites pour se détendre au soleil ou partager des moments en famille. La piscine hors sol vous invite à des journées de baignade rafraîchissantes, tout en étant entouré d'un jardin arboré et paysager, sans vis-à-vis. Cette demeure est édifiée sur un terrain de 1282 m², offrant une exposition est/ouest pour une lumière traversante qui embellit chaque pièce de votre foyer. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison d'exception à Rochefort ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Visite recommandée !

Publiée le 29/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : ROC3960AR - Réf Superimmo : ANVXXC0QR
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Caractérisques
Prix de vente : 399 921 €Prix au m² : 2 722 € / m²
Taxe foncière : 2 385 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160314.pdf

146,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 282 m²Plain-pied
PiscineOrientation : Est / Ouest
4 Parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 51 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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L'ADRESSE ROCHEFORT AGENCE GTI AURELIEN RIMBAUD

Siren : 807841804 - N° de carte professionnelle : 17012018000024000
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