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Vente maison 255 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Rochefort (17300)

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  • 2 550 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Catherine BADET - iad

Catherine BADET - iad

23 avis
06 76 88 74 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine Badet (06 76 88 74 14) vous propose : Quartier Martrou /Avant-Garde, proche commerces et bus, maison de PLAIN-PIED avec TROIS CHAMBRES JARDIN VERANDA GARAGE
Venez visiter sans plus attendre cette maison familiale non mitoyenne, comprenant un double séjour, une cuisine séparée aménagée équipée, avec cellier de 10 m², trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau spacieuse, des WC séparés.
La véranda de presque 20 m² ( non comptabilisés dans la surface habitable) est un vrai plus pour profiter du jardin arboré.
Le garage de 16m² ( avec un galetas pouvant faire office de couchage l'été pour les petits-enfants !) a quant à lui un accès direct depuis la maison.
Construite en 1991, elle est saine et a été entretenue régulièrement ( Rénovation faîtage réalisée, Isolation des combles, Traitements toiture et charpente, Volets roulants solaires, porte de garage récente...)
Si vous souhaitez une grande parcelle de plus de 1000 m² à 15 minutes à pieds de la Place Colbert, pour y faire votre potager, y voir vos enfants gambader ou tout simplement profiter de la quiétude de ce lieu, appelez-moi pour organiser une visite !
*** Superficie privative totale : 99.81 m2
***Superficie annexe totale : 73.46 m2 soit Véranda 19.64 Cellier 10.15 Garage 16.41 Galetas 8.57 Abri bois 8.54 Atelier 10.15
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Badet EI (ID 28464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 1637326 - Réf Superimmo : ANVXX42LQ
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 152 m²1 Garage
Année de construction : 1991Chauffage électrique
Séjour de 32 m²Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 83537272
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