Vente maison 420 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Fabien Savonne vous propose: À vendre – Maison traditionnelle 100 m² avec piscine et vue imprenable sur 1500m2 de terrain.
Située dans un environnement privilégié, au calme d’une impasse, cette maison traditionnelle d’environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun travaux, elle séduit par son charme et ses prestations de qualité.
L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, s’intègre parfaitement à cet espace. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation réversible et aux menuiseries en bois avec double vitrage.
À l’extérieur, le jardin de 1 500 m² constitue un véritable havre de paix, avec ses chênes majestueux et son espace potager. La piscine, orientée côté jardin, offre une vue dégagée à couper le souffle, sans aucun vis-à-vis. Un garage à vélo, avec en mezzanine une chambre d’appoint idéale pour recevoir des invités ou aménager un espace de télétravail.
Cette maison, alliant confort moderne et cadre bucolique, représente une opportunité rare. Si vous recherchez une propriété où calme et qualité de vie se rejoignent, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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FABIEN SAVONNE - IAD

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