Vente maison 195 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roujan (34320)

Maison Exceptionnelle 3 Chambres avec Local Commercial/Garage, Grande Terrasse, au Cœur de Roujan - 195.000 €
Cette maison exceptionnelle avec une surface habitable de
105 m2, située au cœur de Roujan, offre une opportunité rare d'allier espace de
vie confortable et potentiel commercial dans un emplacement privilégié.
Rez-de-Chaussée:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial
spacieux s'étendant sur environ 75m2, agencé en trois pièces distinctes,
offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale. Une
mezzanine de 20m2 ajoute un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un
espace de détente, tandis qu'un espace de stockage de 18m2 répond à vos besoins
logistiques. De plus, il existe la possibilité d'utiliser cet espace comme
garage pour répondre à vos besoins de stationnement.
1er Étage:
Au premier étage, vous serez accueilli par un séjour
lumineux de 25m2 et une cuisine de 16m2, s'ouvrant sur une magnifique terrasse
exposée plein sud de 25m2. Cette terrasse offre un espace extérieur paisible où
profiter du soleil méditerranéen. Un WC séparé complète cet étage, offrant
praticité et fonctionnalité.
2ème Étage:
Au deuxième étage, découvrez trois chambres confortables,
chacune offrant un espace de vie privé et reposant. Une salle de bain moderne
et un WC indépendant garantissent un confort optimal pour les résidents de la
maison.
Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre vie
privée et espace commercial, idéalement située au centre de Roujan, à proximité
des commerces, des restaurants et des commodités locales.
Ne manquez pas cetteoccasion exceptionnelle d'acquérir une maison polyvalente
dans un emplacement de choix!
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 950 € / m²

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