Vente maison 205 000 €

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Royat (63130)

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2 050 €/m²

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

661-AM.
Idéalement située au cœur de Royat, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
D'une superficie de 100 m2, elle a été entièrement rénovée il y a 8 ans pour allier confort et modernité.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 43 m2, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de plus de 15 m2 et une salle de bains spacieuse.
Le bien dispose également d'un potentiel d'aménagement supplémentaire : les combles, avec arrivée d'eau et d'électricité, offrent la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un atelier et d'une buanderie pratiques pour votre quotidien.
La maison est chauffée par une chaudière à gaz et l'eau chaude est produite de manière optimale. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, assurant un bon confort thermique et acoustique.
La taxe foncière s'élève à 1122€.
Le prix de vente est de 205 000 € dont 5% d'honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 16/02/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 661 - Réf Superimmo : ANVXXW6K0

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26