Superimmo
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Vente maison 151 525 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Sablé-sur-Sarthe (72300)

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  • 1 515 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
David LEMAITRE - Noovimo

David LEMAITRE - Noovimo

15 avis
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Description

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette superbe maison en pierre de 100 m2 située au centre de Sablé-sur-Sarthe, alliant volumes généreux et charme authentique ! Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour avec un magnifique parquet vous accueille, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, indépendante et bien équipée, est idéale pour préparer de bons repas en famille.
Vous y trouverez également une première salle de douche et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, un bureau (qui peut être transformé en troisième chambre), et une seconde salle de douche avec WC viennent compléter cet espace nuit.
Le sous-sol spacieux est un atout majeur pour y aménager une buanderie et stocker tout ce dont vous avez besoin. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs, offrant un cadre de détente.
Atouts :
Maison en pierre de 100 m2, pleine de caractère
Salon-séjour spacieux avec parquet
Deux salles de douche
Possibilité d'une troisième chambre
Grand sous-sol pour buanderie et rangement
Jardin clos de murs
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu unique au coeur de Sablé-sur-Sarthe !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété. A visiter sans plus tarder. CES E GES E Honoraires de 4,50%TTC de 145000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 151525 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre 0689616695
Cette annonce vous est proposée par LEMAITRE David - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Mans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 164_DME-0022322 - Réf Superimmo : ANVXX2S06
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Caractérisques
Prix de vente : 151 525 €Prix au m² : 1 515 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 6 525 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 145 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 558 m²Garage
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
262 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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