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Vente maison 212 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saffré (44390)

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  • 2 120 €/m²
  • Exclusivité
ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré

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Description

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
Maison de plain-pied d'environ 98 m² habitable et située dans le bourg de Saffré, à proximité des écoles et de toutes les commodités.
Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec partie cuisine ouverte, 3 chambres, une salle bains (baignoire), une buanderie. Un garage attenant complète l'ensemble.
Le tout sur une parcelle de 891 m² !
En clair, cette maison de 1982 pour laquelle vous pourrez apporter votre 'touche' pour lui donner une 'seconde jeunesse', présente une très belle opportunité par son emplacement, son terrain spacieux, et son agréable pièce de vie !
A vous de jouer !
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location:
A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : VM9436-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX1BWE
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 €Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/151/EM14v/honoraires_new22_multi_agence__3.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1982
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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