Vente maison 168 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

?' L'Escale'? est une très belle découverte.
Au pied de la Loire en vélo ? sur la commune de Saint Benoit sur Loire, l'Escale impose le respect dès notre arrivée.
Cette ferme en U impressionne par la taille et le potentiel de ses 250 m² de bâtiments à exploiter
Une grange spectaculaire de 80 m² avec mezzanine ..
En face, l'ancienne étable nous fait rêver.
Et la maison imposante nous offre une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour avec cheminée insert?, et tomettes, à l'étage, un palier dessert 3 chambres,??? une salle de bains, ? un WC.
Un beau terrain de 2194 m² ??à exploiter...
Une visite s'impose ... Absolument.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 1 680 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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