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Vente maison 189 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

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  • 1 890 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nisrine Koca - iad

Nisrine Koca - iad

60 avis
07 85 32 22 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nisrine Koca (07 85 32 22 91) vous propose : NOUVEAU ! SAINT BENOÎT SUR LOIRE !
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 4 chambres située à Saint-Benoît-sur-Loire. Construite en 2007, cette maison de 100m² est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de convivialité.
Idéalement située dans une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en étant proche des commodités à pied ( boulangerie / pharmacie, tabac / écoles...) et des axes de transport.
Elle est édifiée sur un terrain clos de 801 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon / séjour de 33 m² agrémenté d'un poêle à bois, un coin cuisine équipée et aménagée, un cellier / buanderie, un WC séparé, une chambre avec rangement, une salle d'eau douche.
- A l'étage : un pallier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé.
* Garage attenant accessible par l'intérieur et l'extérieur.
- A l'extérieur : Un cabanon, un jardin arboré et paysagé accessible par les deux côtés de la maison. Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'un espace de stationnement privé vous garantit praticité et sécurité pour votre véhicule.
* Système de chauffage : Poêle à bois + radiateur électrique.
Les points forts : Double vitrage, portail à l'avant, faible taxe foncière, secteur calme, maison sur vide sanitaire, tout à l'égout.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette ravissante maison!
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 1624801 - Réf Superimmo : ANVXXI935
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 890 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 801 m²Terrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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NISRINE KOCA - IAD

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