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Vente maison 330 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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  • 3 300 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Dana Nguyen - efficity

Dana Nguyen - efficity

23 avis
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Description

30380 ST CHRISTOL-LES-ALES - MAZET 98 M² ENTIEREMENT RÉNOVÉ AVEC PISCINE NEUVE - 3 CHAMBRES - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - TERRAIN DE 1 815 M² - BELLE TERRASSE CARRELÉE DE 36 M²
Dana NGUYEN et efficity vous invitent à découvrir cette maison atypique avec beaucoup de cachet, idéalement situé à Saint Christol les Alès, à proximité de toutes commodités. Niché sur un terrain clos et arboré de 1 815 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ce bien vous séduira par son charme et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie de 46 m² orienté plein sud, ouvrant sur une grande terrasse de 36 m² où vous pouvez admirer une vue magnifique sur la piscine et sur un grand et beau terrain. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur le séjour, créant une atmosphère conviviale. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, trois belles chambres vous attendent, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
En complément, la propriété dispose de deux garages, dont l'un, de 18 m², pourrait facilement être aménagé en studio ou en bureau indépendant.
Pour votre confort, ce mazet est équipé des menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière à granulés, d'une climatisation réversible, ainsi que de deux portails dont l'un d'entre eux est automatique.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Contactez Dana par téléphone ou par mail pour plus d'informations.
Ne tardez pas !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dana Nguyen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°479888174.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 163803 - Réf Superimmo : ANVXWHE0R
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 300 € / m²
Taxe foncière : 1 574 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 815 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1966
Chauffage individuelSéjour de 46 m²
1 salle d'eau
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
120 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1,6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2020.

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