Superimmo
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Vente maison 650 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 6 500 €/m²
  • Balcon
  • 4 Parkings
  • Piscine
Keller Williams Immobilier Lyon

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis
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Description

Maison récente (2019) en excellent état, piscine orientée sud-ouest sans vis à vis, vue forêt.
Prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée de la maison une entrée avec rangement s'ouvre sur la grande pièce de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. L'ensemble est lumineux grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès à la terrasse et à la piscine.
Vous trouverez également une buanderie, des rangements et des toilettes.
A l'étage, un escalier mène aux trois chambres, dont deux qui bénéficient d'un balcon pour apprécier la vue sur les couchers de soleil. Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche italienne, ainsi que des toilettes séparées.
A l'extérieur, sur le terrain de 575 m2, vous apprécierez la terrasse et la piscine entourées de verdure, le jardin arboré et le cabanon de rangement. L'ensemble est orienté sud-ouest, vue sur la forêt, au calme absolu.
A l'avant de la maison, un portail électrique et un air de stationnement privé vous permettent d'accueillir 4 véhicules.
L'École Maternelle Centre et l'École Primaire Chartreux-Sainte Blandine sont à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour enfants en bas âge. Côté transports, il y a quatre lignes de bus (S7, 20, 23 et 71) à quelques pas. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux épiceries et une boucherie-charcuterie.
Contact : Hélène BOURCHENIN au 06 26/49 53/70
RSAC 835274705 - EI
Référence : 6282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 6282 - Réf Superimmo : ANVXX88QI
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 6 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 575 m²Piscine
4 ParkingsBalcon
Séjour de 45 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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