Vente maison 235 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genès-Champanelle (63122)

A St-Genès-Champanelle, dans le village de Theix, Séverine Cohade 3G IMMO vous propose cette maison de village habitable de suite avec jardin. Ce plain-pied mitoyen de 100 m2 avec un étage sous comble offre une belle possibilité de doubler son volume habitable. Sa terrasse et son jardin arboré sur l'arrière attendent chaises longues et barbecue. La maison se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec une belle cheminée en pierres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de 3 belles chambres. Une cave complète ce bien. Elle est idéalement située, à 30 mn de Clermont et 5 mn des premiers lacs de la Chaîne des Puys. Ecole et crèches dans la commune, collège à Beaumont, nombreuses associations sportives, culturelles et de loisirs. Ses points forts: son plain pied, son jardin en c?ur de bourg, sa possibilité d'agrandissement la proximité de balades dans la Chaîne des Puys.. Honoraires de 3.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (226 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - S?verine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639, Tel : 06 62 91 10 95, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 192029SC-1462409739

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉVERINE COHADE - 3G IMMO

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