Vente maison 229 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gilles (35590)

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : ÉNORME POTENTIEL pour cette maison situé en PLEIN CŒUR de Saint-Gilles, rue de Rennes, au pied des commerces du centre ville sur un terrain de 774 m².
Cette charmante maison de ville offre aujourd'hui 100 m² habitables avec un potentiel d'aménagement sous combles de 40 m² utile et d'un cellier de 26 m² supplémentaire. Côté jardin, une grande terrasse, une dépendance en 2 parties d'une surface de 32 m² au total.
Divers projets possibles, dont la promotion.
Maintenant que vous avez saisi l'opportunité du potentiel de cette maison, nécessitant des travaux de rénovation pour en faire un véritable bijou, voici son aménagement :
Vous y entrerez par la cuisine dans laquelle vous y trouverez une belle cheminée. Une cloison la sépare du garage. Ces 2 pièces se dirigent vers le salon séjour, ouvert lui vers le jardin. Toujours au rdc, un couloir, un wc, et le cellier dans lequel se trouve la chaufferie au fioul.
À l'étage, un dégagement, 3 chambres avec des volumes généreux, un espace dressing, une salle de bain et un wc.
Un accès avec un escalier escamotable vous emmènera au grenier sous les combles.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité et contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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STEVAN BRANDILY - IAD

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