Acheter une maison 4 pièces à Saint-Gilles (35590)

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AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES
Annonce publiée le 01/11/2024
Proposée par AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES 01/11/2024
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Maison, 100 m²

234 450 € 2 345 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 774 m²

Saint-Gilles (35590)

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) SAINT GILLES (Hyper centre-bourg !) Fort potentiel d'aménagement pour cette maison de bourg idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités! Cette maison propose actuellement 100m² hab env + grenier aménageable de 40 m² env au sol + garage 17 m² + cellier 28 m² + dépendance de 33 m² non attenante. L'ensemble sur un terrain de près de 800 m²! Cette maison comprend au rdc : Une cuisine aménagée (16.3 m²), un agréable salon/séjour de 20.5m² donnant accès à la terrasse et au superbe jardin ! un dégagement dessert un wc avec lave-mains, le garage (17m²) ainsi que la chaufferie/cellier (28m²). A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, une pièce (dressing/rangement) et un wc. Au deuxième étage (accessible à ce jour par un escalier escamotable situé sur la palier du 1er étage) un grenier sur plancher bois de 40 m² env au sol. La maison profite également d'une belle dépendance non attenante de 33 m² en pierre et terre. Une maison très bien située, proposant un très beau potentiel d'aménagement (EXTENSION POSSIBLE) ! Travaux de rafraichissement/rénovation à prévoir. Honoraires d'agence réduits prix HAI 234 450 euros (soit 225 000 euros net vendeur + 4.20% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Stevan BRANDILY - iad
Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Stevan BRANDILY - iad 20/06/2024 - mise à jour 03/10/2024
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Maison, 100 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 290 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 774 m²

Saint-Gilles (35590)

iad France - Stevan BRANDILY (06 66 17 52 37) vous propose : ÉNORME POTENTIEL pour cette maison situé en PLEIN CŒUR de Saint-Gilles, rue de Rennes, au pied des commerces du centre ville sur un terrain de 774 m². Cette charmante maison de ville offre aujourd'hui 100 m² habitables avec un potentiel d'aménagement sous combles de 40 m² utile et d'un cellier de 26 m² supplémentaire. Côté jardin, une grande terrasse, une dépendance en 2 parties d'une surface de 32 m² au total. Divers projets possibles, dont la promotion. Maintenant que vous avez saisi l'opportunité du potentiel de cette maison, nécessitant des travaux de rénovation pour en faire un véritable bijou, voici son aménagement : Vous y entrerez par la cuisine dans laquelle vous y trouverez une belle cheminée. Une cloison la sépare du garage. Ces 2 pièces se dirigent vers le salon séjour, ouvert lui vers le jardin. Toujours au rdc, un couloir, un wc, et le cellier dans lequel se trouve la chaufferie au fioul. À l'étage, un dégagement, 3 chambres avec des volumes généreux, un espace dressing, une salle de bain et un wc. Un accès avec un escalier escamotable vous emmènera au grenier sous les combles. Ne manquez pas cette incroyable opportunité et contactez-moi pour plus d'informations. Un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stevan BRANDILY EI (ID 41031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.