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Vente maison 234 440 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Gilles (35590)

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  • 2 344 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES

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Description

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) SAINT GILLES (Hyper centre-bourg !) Fort potentiel d'aménagement pour cette maison de bourg idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités! Cette maison propose actuellement 100m² hab env + grenier aménageable de 40 m² env au sol + garage 17 m² + cellier 28 m² + dépendance de 33 m² non attenante. L'ensemble sur un terrain de près de 800 m²! Cette maison comprend au rdc : Une cuisine aménagée (16.3 m²), un agréable salon/séjour de 20.5m² donnant accès à la terrasse et au superbe jardin ! un dégagement dessert un wc avec lave-mains, le garage (17m²) ainsi que la chaufferie/cellier (28m²). A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres dont 1 avec placard, une salle de bains, une pièce (dressing/rangement) et un wc. Au deuxième étage (accessible à ce jour par un escalier escamotable situé sur la palier du 1er étage) un grenier sur plancher bois de 40 m² env au sol. La maison profite également d'une belle dépendance non attenante de 33 m² en pierre et terre. Une maison très bien située, proposant un très beau potentiel d'aménagement (EXTENSION POSSIBLE) ! Travaux de rafraichissement/rénovation à prévoir. Honoraires d'agence réduits prix HAI 234 440 euros (soit 225 000 euros net vendeur + 4.20% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE 02.99.85.61.30 2 agences à votre service situées sur RENNES et PACE Tous nos biens et + de photos sur notre site agence : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : t9597 - Réf Superimmo : ANVXX63ON
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Caractérisques
Prix de vente : 234 440 €Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 9 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 774 m²Orientation : Nord / Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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Siren : 503051286 - N° de carte professionnelle : 35022018000026813
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