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Vente maison 194 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-James (50240)
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-James (50240)
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- 1 940 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente !
Une maison de ville d'environ 100 m² de surface habitables, sur un terrain de 4077 m², vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier.
Idéalement située au coeur d'un village de 5000 âmes, proche de tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 3 mn de l'A84, 45 mn de Rennes, 1h10 de Caen, 20 mn du Mont St Michel, 20 mn de Fougères, 20 mn d'Avranches, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
une entrée d'environ 11 m²,
un bureau d'environ 6 m²,
1 cuisine aménagée d'environ 15 m², avec cheminée et également avec accès direct à une terrasse d'environ 30 m²,
ouverte sur un salon/séjour d'environ 18 m²
ainsi qu'une salle d'eau et wc.
A l'étage :
3 chambres de 11 m² à 18 m²
ainsi qu'une salle de bains et des wc
grenier aménageable
Cette maison est sur sous-sol complet et comporte des bâtiments annexes d'environ 35 m².
Sous la terrasse, vous bénéficiez d'un coin « barbecue » avec cheminée.
Les ouvertures sont en PV double-vitrage, volets roulants électriques pour le rez-de-chaussée et manuels pour l'étage ; chaudière gaz de ville.
Cette maison, avec sa vue imprenable sur la vallée et son accès à la rivière saura vous séduire ! De plus, il vous est possible d'acquérir, en supplément un terrain attenant de presque 4000 m² !
Besoin d'informations ? une visite ? alors n'hésitez pas à me contacter :
Brigitte Guesdon– 06 49 98 32 06
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 10/02/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 277-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXUTLCM
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Prix de vente : 194 000 €  | Prix au m² : 1 940 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png
| 100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 077 m² | Vue dégagée |
| Cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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