Acheter une maison à Saint-James (50240)

iad France - Nicolas Coquet vous propose: Opportunité Unique : Magnifique Chambre d'Hôtes de 14 Pièces à Saint James - Prêt à Accueillir Votre Projet d'Entrepreneur Un Emplacement Stratégique et Enchanteur Idéalement situé à Saint James, cette superbe propriété offre le cadre parfait pour un projet d'hébergement touristique. Proche du Mont-Saint-Michel et des axes principaux, elle attire une clientèle variée en quête de séjours authentiques. Le charme pittoresque de cette commune, alliant histoire, nature et dynamisme, constitue un atout de taille pour un entrepreneur souhaitant investir dans l'accueil touristique. Un Extérieur Verdoyant pour un Accueil de Qualité Dès l'entrée, les visiteurs sont charmés par un vaste terrain de plus de 1000 m², entièrement clos par un mur en pierre, garantissant intimité et sérénité. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est ornementé d'arbres, d'arbustes et d'un potager idéal pour offrir des produits frais aux hôtes. Un espace extérieur propice au détente, aux petits-déjeuners en terrasse ou aux soirées conviviales sous les étoiles. Un Gîte Conçu pour un Accueil Haut de Gamme Cette maison, rénovée il y a 4 ans, allie authenticité et modernité pour offrir un confort optimal. La chaudière gaz à été remplacé en 2024, un poêle à granulés a aussi été installé en même temps. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante qui donne le ton dès l'arrivée. Un premier salon-séjour lumineux, parfait pour les moments de détente des hôtes. Une salle à manger chaleureuse avec comptoir, créant une atmosphère conviviale pour les petits-déjeuners et repas partagés. Une véranda baignant de lumière naturelle, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Une cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer des repas gourmands. Un second grand salon et une seconde salle à manger, parfaits pour organiser des événements privatisés ou diversifier l'offre d'accueil. Deux étages entièrement dédiés à l'hébergement : 8 grandes chambres à coucher, dont 7 dotées de leur propre salle d'eau et WC privés, garantissant confort et intimité aux visiteurs. 2 suites d'exception offrant un cadre encore plus spacieux et raffiné. Un Investissement Clé en Main Avec une orientation Est-Ouest, cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée, créant une ambiance douce et accueillante. La rénovation récente assure une performance énergétique optimisée et un confort de vie durable. Pourquoi cet investissement est fait pour vous ? Un emplacement stratégique à proximité du Mont-Saint-Michel et des grands axes. Un cadre verdoyant et paisible idéal pour un projet d'hébergement de charme. Une maison entièrement rénovée, prête à l'emploi sans travaux majeurs. Un fort potentiel commercial grâce à une demande croissante en hébergement touristique dans la région. Vous rêvez d'entreprendre dans l'hébergement touristique et cherchez une opportunité clé en main ? Cette propriété est une véritable perle rare qui ne demande qu'à être exploitée ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible ! ( C.A. sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus