Acheter une maison aux Portes du Coglais (35460)

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! *** 35460 – LES PORTES DU COGLAIS (LA SELLE EN COGLÈS) – MAISON INDIVIDUELLE – 130 m² – 5 CHAMBRES – UN "APPARTEMENT" AVEC ACCÈS INDÉPENDANT – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 780 m² – ACCÈS À L'AUTOROUTE A84 À MOINS DE 5 MINUTES VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux construite en 1986. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . un salon-séjour de 30 m² avec CHEMINÉE équipée d’un insert, . une cuisine aménagée et équipée de 13 m², . une chambre sur parquet flottant de 11 m², . une salle de bains, . un WC séparé, . un "appartement" avec accès indépendant sur terrasse, comprenant : > une pièce de vie de 9 m², > une chambre de 12 m², > une salle d'eau, > un WC séparé, - à l’étage : . 2 chambres de 10 et 14 m², . un bureau ou dressing de 6 m², . une salle de bains avec WC, . des combles aménageables (travaux essentiels déjà effectués, reste les revêtements de sols et murs...) pour une surface habitable supplémentaire d'environ 20 m². - un sous-sol complet d’environ 90 m² avec notamment : . une buanderie de 18 m², . un garage de 33 m² (3,7 m x 9 m). Toutes les huisseries sont en bois double-vitrage avec volets en bois au rez-de-chaussée et persiennes bois à l'étage. Chauffage électrique + bois (cheminée à insert dans le séjour). Raccordée à la FIBRE. À l'extérieur : - deux terrasses, l'une devant la porte-fenêtre du séjour, l'autre devant l'entrée de l'"appartement", - une grande cour gravillonnée devant l'entrée du garage en sous-sol, - un jardin en pelouse (la parcelle faisant un total d'environ 780 m²). À moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A84, à moins de 5 km de Maen Roch (commerces, services, écoles...), à 20 minutes de Fougères ou d'Avranches, à 40 minutes de Rennes ou de Vitré, et à 30 minutes du Mont Saint Michel. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris