Acheter une maison aux Portes du Coglais (35460)

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Nouvelle Demeure
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Nouvelle Demeure 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 101 m²

229 680 € 2 274 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 072 m²

Les Portes du Coglais (35460)

35460 Montours - 2 minutes A84 - 10 minutes Fougères - 35 minutes Rennes - Nadège Garavaglia Nouvelle Demeure vous propose de venir découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2002 située dans un environnement calme et agréable. Avec ses prestations modernes et son charme indéniable, elle saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques de la maison : Sous-sol : Un garage spacieux avec un atelier pratique et une buanderie, offrant de nombreux rangements et facilitant votre quotidien. Rez-de-chaussée : Un séjour traversant lumineux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, avec accès direct à une terrasse équipée d'un store banne. La vue dégagée vous promet des instants inoubliables. Une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque induction, hotte et four) neuve datant de 2022, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Une chambre confortable avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC indépendant. Premier étage : Une grande mezzanine qui peut servir de bureau ou de coin détente, desservant trois chambres également pourvues de placards aménagés. Une salle de bain spacieuse et un second WC. Extérieur : Un terrain de 1072 m², clos et soigneusement aménagé, où vous pourrez profiter pleinement de la nature. Dotations supplémentaires : Double vitrage et volets électriques pour un confort thermique et acoustique optimal. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Cour en enrobé et tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter: Nadège Garavaglia 06 72 62 84 87 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1741.00 et 2355.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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HEUDES-LAINE IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/11/2024
Proposée par HEUDES-LAINE IMMOBILIER 23/11/2024
10
Maison, 96 m²

188 500 € 1 964 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 287 m²

Les Portes du Coglais (35460)
Montours

Maison d'habitation construite en pierre et couverte en ardoises comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée séparée, buanderie, salle d'eau avec WC. Grande pièce principale de plus de 50m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques avec hotte intégrée, lave-vaisselle) et poêle à granulés. - Au premier étage : couloir desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Combles isolées au-dessus. - A l'extérieur : cour gravillonnée, portail électrique, garage avec porte de garage électrique. Le tout sur une parcelle de 287m2. Travaux récents (2021) : menuiseries, cuisine, sols, convecteurs électriques et poêle à granulés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

MegAgence
Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 30/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 207 m²

99 900 € 483 €/m²
Maison • 207 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 336 m²

Les Portes du Coglais (35460)
Montours

Bertrand THOMAS, vous propose un ensemble de trois maisons mitoyennes à rénover avec leur entrée individuelle sur un terrain de 336 m2. Chaqu'une d'elles possèdent un compteur individuel eau et électricité; Composition de chacunes: -2 logements T3 dont un de 67 m2 (2 chambres) et l'autre de 75 m2 (2 chambres) -1 logement T2 de 68 m2 (1 chambre) et un garage Bon potentiel individuel pour investisseur. Situé à cinq minutes de l'autoroute A84 et à proximité de toutes commodités,écoles primaires, boulangerie, restaurant, centre culturel........ Assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 900 € Honoraires : 5,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Nouvelle Demeure
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Nouvelle Demeure 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 90 m²

105 900 € 1 177 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 479 m²

Les Portes du Coglais (35460)

Sandrine FRANCZUK agence Nouvelle Demeure vous présente à la vente une charmante maison en pierres de 90m2 comprenant au rdv un salon/séjour, une cuisine avec son accès à la terrasse et au jardin, une buanderie avec douche et wc indépendant. A l'étage, on retrouve 3 chambres dont deux en enfilade, une salle de bain avec WC. Un espace garage et un abri de jardin sont également présent. Nous sommes à 5 min de l'A84 direction RENNES ou CAEN, 15min de Fougères. Chauffage électrique et tout l'égout. Puit. Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 24/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 133 m²

255 000 € 1 917 €/m²
Maison • 133 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

Les Portes du Coglais (35460)
Montours

Bertrand THOMAS megAgence, vous présente sur la commune de Montours une maison contemporaine de cinq chambres de 2007 située à 3 minutes de l'échangeur de l'A84 et à proximité de toutes commodités, au calme sans vis-à-vis exposée Sud-Ouest. Elle se compose au rez-de-chaussée: une pièce de vie spacieuse, lumineuse, accés terrasse esposée sud, une cuisine aménagée, une suite parentale, un toilette et un garage de 46 M2. A l'étage, vous trouverez une mezzanine donnant sur quatre chambres avec rangement, une salle de bain, un toilette. Chauffage central avec un poêle à pellet hydraulique. Le tout sur un terrain clos de 800 M2 environ, possibilité de 400 M2 supplémentaire . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 € Honoraires : 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Nouvelle Demeure
Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Nouvelle Demeure 16/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 280 m²

126 300 € 451 €/m²
Maison • 280 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 058 m²

Les Portes du Coglais (35460)

En exclusivité Nouvelle Demeure, maison située centre bourg de la commune de Cogles, 3 km de l'autoroute des Estuaires, 45 min de Rennes et 15 min de Fougères. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et séjour séparés par une cloison, mais facilement aménageables en une seule et grande pièce, buanderie, cellier, wc. A l'étage, 4 grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, WC séparé, un premier grenier. Au deuxième étage, un second grenier aménageable. Une cave et un grand garage de 60m2 complètent ce bien. Jardin de 200m2. Une partie des ouvertures sont en PVC double vitrage. Chauffage bois et électrique. Tout à l'égout. Travaux à prévoir : ouvertures salon/séjour, raffraîchissement intérieur, isolation grenier et réfection de la toiture. Possibilité d'acquérir plus de terrain en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MELINDA PROVAUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MELINDA PROVAUX - BSK Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
18
Maison, 101 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 267 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Portes du Coglais (35460)
Montours

Belle maison de 2002 de 101 m2 entièrement rénovée, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant : -un salon/séjour de 35 m2 avec un accès sur une terrasse exposée sud/ouest, -d'une cuisine aménagée et équipée en 2021, -d'une chambre avec placard, -d'une salle d’eau, -d’un toilette, -d'un accès direct au sous-sol de 64 m2 comprenant une partie garage/atelier (avec une fosse pour vidange) avec porte électrique et une partie buanderie. A l'étage, trois chambres avec placards, une mezzanine avec un coin bureau, et une salle de bain et wc séparé. Le tout sur un terrain de 1072 m2 clôturé avec un abri et une entrée goudronnée en 2022. Chauffage électrique/ tout à l’égout. Aucuns travaux à prévoir. Sur la commune de Montours ( Les Portes du Coglais) proche des commerces de proximité, des écoles élémentaires et des transports en commun pour le collège et le lycée. La fibre arrive bientôt. En voiture : - à 2 mn de l’autoroute A84 (Rennes/Caen), - à 15 mn Fougères, - à 30 m du Mont Saint Michel. Cette annonce référence 251840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1741.00 € et 2355.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rozenn COUTELLIER - iad
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Rozenn COUTELLIER - iad 17/11/2023 - mise à jour 21/11/2024
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Maison, 177 m²

Prix en baisse 170 000 € 960 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • Ter. 858 m²

Les Portes du Coglais (35460)

iad France - Rozenn Coutellier (06 73 61 82 69) vous propose : L'ancienne École Ste Marie, située au cOEur du village de Coglès, offre un potentiel incroyable pour une rénovation. Avec ses trois salles de classe au rez-de-chaussée, deux espaces sanitaires et un appartement à l'étage comprenant deux chambres, un bureau, une kitchenette et un superbe grenier de 90 m² environ, les possibilités sont nombreuses. La cour d'entrée au nord, avec son préau, ainsi que la grande cour au sud, offrent des espaces extérieurs qui pourraient être transformés en un magnifique jardin. Le terrain d'une superficie de 858 m² environ offre également des opportunités pour des aménagements extérieurs attrayants. Avec ses accès indépendants déjà en place pour chaque espace, ce bâtiment pourrait être transformé en cinq appartements distincts, idéaux pour une rentabilité locative ou comme résidences individuelles. Alternativement, il pourrait être rénové en une spacieuse maison familiale ou même être utilisé comme projet de gîte, offrant ainsi un hébergement unique et charmant aux voyageurs. Quel que soit le projet envisagé, cette ancienne école offre un cadre unique et un potentiel remarquable pour créer quelque chose de vraiment spécial dans le charmant village de Coglès. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 248 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Coutellier EI (ID 16975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 479213027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ludovic Garnier - efficity
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Ludovic Garnier - efficity 15/06/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Maison, 128 m²

Prix en baisse 167 000 € 1 305 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 782 m²

Les Portes du Coglais (35460)

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! *** 35460 – LES PORTES DU COGLAIS (LA SELLE EN COGLÈS) – MAISON INDIVIDUELLE – 130 m² – 5 CHAMBRES – UN "APPARTEMENT" AVEC ACCÈS INDÉPENDANT – SOUS-SOL COMPLET – PARCELLE DE 780 m² – ACCÈS À L'AUTOROUTE A84 À MOINS DE 5 MINUTES VISITE VIRTUELLE GUIDÉE sur demande. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux construite en 1986. Elle est composée ainsi : - au rez-de-chaussée : . un salon-séjour de 30 m² avec CHEMINÉE équipée d’un insert, . une cuisine aménagée et équipée de 13 m², . une chambre sur parquet flottant de 11 m², . une salle de bains, . un WC séparé, . un "appartement" avec accès indépendant sur terrasse, comprenant : > une pièce de vie de 9 m², > une chambre de 12 m², > une salle d'eau,> un WC séparé, - à l’étage : . 2 chambres de 10 et 14 m², . un bureau ou dressing de 6 m², . une salle de bains avec WC, . des combles aménageables (travaux essentiels déjà effectués, reste les revêtements de sols et murs...) pour une surface habitable supplémentaire d'environ 20 m². - un sous-sol complet d’environ 90 m² avec notamment : . une buanderie de 18 m², . un garage de 33 m² (3,7 m x 9 m). Toutes les huisseries sont en bois double-vitrage avec volets en bois au rez-de-chaussée et persiennes bois à l'étage. Chauffage électrique + bois (cheminée à insert dans le séjour). Raccordée à la FIBRE. À l'extérieur : - deux terrasses, l'une devant la porte-fenêtre du séjour, l'autre devant l'entrée de l'"appartement", - une grande cour gravillonnée devant l'entrée du garage en sous-sol, - un jardin en pelouse (la parcelle faisant un total d'environ 780 m²). À moins de 5 minutes de l'accès à l'autoroute A84, à moins de 5 km de Maen Roch (commerces, services, écoles...), à 20 minutes de Fougères ou d'Avranches, à 40 minutes de Rennes ou de Vitré, et à 30 minutes du Mont Saint Michel. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE FAR IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 22/06/2024
Proposée par AGENCE FAR IMMOBILIER 02/03/2024 - mise à jour 22/06/2024
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Maison, 116 m²

105 800 € 912 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 612 m²

Les Portes du Coglais (35460)

Proche A84 maison de bourg en pierre, comprenant : entrée, séjour/salon, coin buanderie pouvant accueillir une salle d'eau; une cuisine et une chambre. A l'étage pallier desservant 3 chambres et une salle de bains. Au-dessus grenier pouvant être aménagée. Cellier, cave et une dépendance. Le tout sur un terrain de 612 m². Prévoir travaux DPE EN COURS (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)