Acheter une maison 4 pièces aux Portes du Coglais (35460)

Sandrine FRANCZUK agence Nouvelle Demeure vous présente à la vente une charmante maison en pierres de 90m2 comprenant au rdv un salon/séjour, une cuisine avec son accès à la terrasse et au jardin, une buanderie avec douche et wc indépendant. A l'étage, on retrouve 3 chambres dont deux en enfilade, une salle de bain avec WC. Un espace garage et un abri de jardin sont également présent. Nous sommes à 5 min de l'A84 direction RENNES ou CAEN, 15min de Fougères. Chauffage électrique et tout l'égout. Puit. Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.