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Vente maison 105 900 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Portes du Coglais (35460)

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  • 1 177 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
Nouvelle Demeure

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Description

Sandrine FRANCZUK agence Nouvelle Demeure vous présente à la vente une charmante maison en pierres de 90m2 comprenant au rdv un salon/séjour, une cuisine avec son accès à la terrasse et au jardin, une buanderie avec douche et wc indépendant. A l'étage, on retrouve 3 chambres dont deux en enfilade, une salle de bain avec WC.
Un espace garage et un abri de jardin sont également présent.
Nous sommes à 5 min de l'A84 direction RENNES ou CAEN, 15min de Fougères.
Chauffage électrique et tout l'égout. Puit.
Honoraires inclus de 5.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1356.00 et 1834.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4591-COMPANY38659OHT - Réf Superimmo : ANVXX6U7M
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Caractérisques
Prix de vente : 105 900 €Prix au m² : 1 177 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38659oht/196/mX8Pn/bareme_nouvelle_demeure_6.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 479 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / OuestCave
1 terrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuelCuisine séparée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
448 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 356 € / an
Maximum : 1 834 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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Siren : 812886232
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