Vente maison 170 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

Les Portes du Coglais (35460)

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960 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Rozenn COUTELLIER - iad

94 avis

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Description

iad France - Rozenn Coutellier (06 73 61 82 69) vous propose : L'ancienne École Ste Marie, située au cOEur du village de Coglès, offre un potentiel incroyable pour une rénovation. Avec ses trois salles de classe au rez-de-chaussée, deux espaces sanitaires et un appartement à l'étage comprenant deux chambres, un bureau, une kitchenette et un superbe grenier de 90 m² environ, les possibilités sont nombreuses.
La cour d'entrée au nord, avec son préau, ainsi que la grande cour au sud, offrent des espaces extérieurs qui pourraient être transformés en un magnifique jardin. Le terrain d'une superficie de 858 m² environ offre également des opportunités pour des aménagements extérieurs attrayants.
Avec ses accès indépendants déjà en place pour chaque espace, ce bâtiment pourrait être transformé en cinq appartements distincts, idéaux pour une rentabilité locative ou comme résidences individuelles. Alternativement, il pourrait être rénové en une spacieuse maison familiale ou même être utilisé comme projet de gîte, offrant ainsi un hébergement unique et charmant aux voyageurs.
Quel que soit le projet envisagé, cette ancienne école offre un cadre unique et un potentiel remarquable pour créer quelque chose de vraiment spécial dans le charmant village de Coglès.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 248 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Coutellier EI (ID 16975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 479213027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/11/2023 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1422226 - Réf Superimmo : ANVXTZKX1

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 960 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

177 m² - 6 pièces - ter. 858 m²	Année de construction : 1880
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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