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Vente maison 158 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
Saint-James (50240)

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  • 2 257 €/m²
EMERE IMMOBILIER

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Description

Une charmante maison, avec une superbe vue boisée et avec possibilité d'une vie de plain-pied, vous est proposée à la vente par Brigitte GUESDON – EMERE Immobilier.
Idéalement située au coeur d'un village de 5000 âmes, avec tous commerces, pôle santé, écoles, collèges, à 3 mn de l'A84, dans la baie du Mont Saint Michel, ce pavillon d'environ 70 m² habitables se décline comme suit :
Au rez-de-chaussée : 1 cuisine ouverte sur séjour avec poutres apparentes, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc
A l'étage : 1 chambre très spacieuse, 1 grenier aménageable.
1 cave. 1 cour goudronnée. Chauffage électrique. Assainissement collectif.
(pas de jardin, pas de garage –stationnement rue).
Des travaux sont à prévoir.
Des informations ? Une visite ? Contactez-moi sans attendre !
Brigitte GUESDON– EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06 –
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 02/03/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 285-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXV1D8P
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

70 m² - 3 piècesSéjour de 30 m²
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 666 € / an
Maximum : 2 254 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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