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Vente maison 65 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-James (50240)

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  • 650 €/m²
EMERE IMMOBILIER

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Description

Idéalement situé dans la baie du Mont Saint Michel, en Normandie et aux portes de la Bretagne, dans un village à 15 mn de l'A84, 18 kms du Mont Saint-Michel, 5 kms d'Antrain, 9 kms de Saint-James, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier, vous propose à la vente, une corps de ferme d'environ 100 m² à rénover, avec une grange, et un garage, sur un terrain d'environ 800 m², au très grand potentiel.
Ce bien se definit comme suit :
rez-de-chaussée : 1 cuisine d'environ 7 m², 1 séjour salon d'environ 48 m² avec cheminée à foyer ouvert, des wc, 1 dégagement pour accéder à l'étage avec ouverture sur le jardin
étage : 3 belles chambres de 12 à 15 m² environ, 1 salle de bains avec wc
1 grenier aménageable d'environ 40 m²
1 grange d'environ 80 m²
1 garage d'environ 46 m² avec grenier
Les ouvertures sont : pour le rez-de-chaussée, bois et simple vitrage ; à l'étage, pvc et double vitrage.
Le chauffage est électrique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Votre projet est pour une habitation principale ? pour du locatif ? annuel ou saisonnier ? ce bien est pour vous !
N'hésitez pas à me contacter ! Brigitte GUESDON – EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06
Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3991.00 et 5399.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 346-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX1WHE
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,33% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

100 m² - 6 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1851
Séjour de 48 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
620 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 991 € / an
Maximum : 5 399 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2022.

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