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Vente maison 393 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Jean-de-Liversay (17170)

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  • 3 930 €/m²
Alexandre TROUCHE - OPTIMHOME

Alexandre TROUCHE - OPTIMHOME

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Description

A 20 minutes de la Rochelle, sur la commune de St Jean de Liversay, venez découvrir cette maison récente de 100m² avec dépendances, sur un terrain d'environ 5000m² dans un environnement calme.
Elle vous accueillera par sa pièce de vie lumineuse, de plus de 40m², composée d'un salon-salle à manger et d'une cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, etc.) donnant sur le jardin avec piscine.
La maison possède 3 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque chambre est dotée d'un grand espace de rangement. Une arrière cuisine et son espace buanderie avec accès au garage aménageable complètent ce bien.
Coté extérieur, vous profiterez de la tranquillité du jardin clos avec piscine, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage de 25m² et plusieurs dépendances. Le reste du terrain pourra accueillir vos animaux (mouton, chien, chevaux, etc.), ou bien un projet de construction sur une partie du terrain.
Vous trouverez les commerces de St Jean (boulangerie-pharmacie-épicerie-médecin-coiffeur) à quelques minutes en voiture, ainsi qu'un pôle éducatif allant de la crèche au primaire, mais aussi, l'accès à la RN11 qui relie La Rochelle à Niort, et le village de Ferrières avec sa zone commerciale et artisanales.
Des terrains pour animaux sont disponibles en complément.
Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre TROUCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 386 606 Greffe de LA ROCHELLE) 06 81 74 85 52 (réf. 552020 )

Publiée le 29/11/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830033083989 - Réf Superimmo : ANVXU3Q3C
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Caractérisques
Prix de vente : 393 000 €Prix au m² : 3 930 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 893 m²
1 niveauSéjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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