Vente maison 249 940 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-de-Linières (49070) - Saint-Léger-des-Bois

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2 499 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

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Description

Vous recherchez le calme et la tranquilité?
Venez découvrir cette maison non mitoyenne idéalement située dans un quartier résidentiel à saint Léger des Bois.
Cette maison vous accueille avec une grande pièce à vivre de 44 m2, chauffée par un poêle à granulés au centre de la pièce.
Vous y trouverez également une chambre actuellement transformée en bureau pour télétravailler en toute sérénité ou qui permet une vie de plain pied grâce à sa proximité avec une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un celier complètent ce premier niveau.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres d'environ 11 m2 chacune ainsi qu'une salle de bain.
Pas de travaux à prévoir pour ce pavillon. Le terrain clos comprend une terrasse.

Cécile BOUCHET agent commercial RSAC Angers 978856904
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr l'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Ruedela

Publiée le 17/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CEB1554 - Réf Superimmo : ANVXWYK3O

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Caractérisques

Prix de vente : 249 940 €	Prix au m² : 2 499 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,1% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ruedelapaix.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 215 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Année de construction : 1998
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

173 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/02/2021.

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