Superimmo
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Vente maison 445 000 €
100 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 4 450 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Lambert Rouxel - iad

Lambert Rouxel - iad

14 avis
06 79 05 97 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lambert Rouxel (06 79 05 97 10) vous propose : ST MARC SUR MER/ Localisation idéale, résidence principale ou secondaire.
A 350 mètres de la plage de Monsieur Hulot, commerces, transports et écoles.
Maison non mitoyenne de 100m2 habitable et 120m2 au sol sur 671m2 de terrain exposée Sud et Nord.
Elle se compose au rdc de : 2 chambres de plain pied, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 1 salon/séjour, 1 cuisine indépendante, une buanderie/arrière cuisine.
Un escalier en colimaçon dessert l' étage ou se trouve un palier desservant 3 chambres dont 2 avec lavabo.
Les + : 1 garage avec grenier, 1 atelier avec grenier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, 1 auvent côté jardin, beau jardin en forme de L.
Mon avis : cette maison offre un emplacement idéal pour la vie quotidienne de bord de mer, répartis sur deux étages, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de l'ancien et les bricoleurs passionnés. Profitez de l'opportunité de façonner ce bien selon vos goûts et vos envies.
TRAVAUX A PREVOIR.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lambert Rouxel EI (ID 76603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1645983 - Réf Superimmo : ANVXX7MBH
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 4 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 671 m²Année de construction : 1988
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 930 € / an
Maximum : 4 020 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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