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Description

Nouveauté Nestenn Nantes Sud, Découvrez cette maison de trois chambres, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Sébastien-sur-Loire. Parfaitement pensée pour votre confort, elle vous séduira avec sa cuisine aménagée et équipée, son séjour avec cheminée à foyer ouvert, et sa véranda lumineuse, véritable havre de paix pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Le jardin, exposé plein sud, offre un espace intime pour vos moments de détente en extérieur. Un grand garage complète ce bien, qui bénéficie également d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Cette maison est idéale pour votre famille, offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée à Nantes. Opportunité rare à saisir rapidement ! Ne manquez pas cette maison qui allie charme, confort et emplacement privilégié. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1594 - Réf Superimmo : ANVXX0K9W
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Caractérisques
Prix de vente : 295 680 €Prix au m² : 2 957 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 15 680 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/11884.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 425 m²1 Garage
Année de construction : 1985Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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