Superimmo

ERA Vertou

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par ERA Vertou 01/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

11

511 560 € 3 935 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 638 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Proposée en exclusivité par votre agence ERA sur Saint Sébastien sur Loire. Quartier Martellière, parfaitement au calme et à 2 pas de toutes commodités, belle maison entièrement rénovée avec soin, composée d'une entrée, une cuisine A/E avec placard, un beau et grand séjour lumineux avec cheminée insert donnant sur un jardin arboré et sans aucun vis-à-vis, un wc avec meuble vasque, à l'étage, un grand palier desservant 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Vous disposerez également d'un garage avec grenier, d'une buanderie et de 2 places de parking goudronnées sur l'avant de la maison. Fenêtres aluminium rdc 2018, à l'étage 2024. Chaudière à condensation récente. Cuisine MOBALPA. Porte de garage et portail électriques. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Jérôme MOREAU se tient à votre disposition pour tout renseignements et organiser votre visite. Agence ERA SEVRE NANTAISE - 02 400 400 80 - ref 1-575 Agence St Sebastien: 02 49 10 14 97 (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 535345631 - NANTES.

Emmanuelle BORGHI - SAFTI

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emmanuelle BORGHI - SAFTI 03/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

397 000 € 3 202 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

A proximité des lignes de bus 27 et C9, des commerces, des écoles, à 15 minutes à pied des bords de Loire de l'île Pinette et 20 minutes de la gare de Nantes. Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 124 m² entièrement rénovée avec une configuration en L. Dès l'entrée, une belle et grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, attenant à une arrière cuisine et une buanderie. Un dégagement, un espace de rangement et un wc sépare les deux parties. Profitez d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, trois chambres dont une suite parentale de plus de 25m² avec une salle de bains disposant de 2 deux vasques séparées, une douche, une baignoire ainsi qu'un wc séparé dans le prolongement vous trouverez un dressing de 5m². Un accès aux combles est présent avec un potentiel d'évolution (4ème chambre, salle d'eau ...). Un jardin clos, un puit ainsi qu'une dépendance permettant de ranger le nécessaire de jardin, les vélos et motos complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271 - SAFTI – BORGHI Emmanuelle, Conseiller indépendant

D’PRO IMMO

(166 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par D’PRO IMMO 05/11/2024 - mise à jour 09/11/2024

(166 avis)

18

294 000 € 3 808 €/m²
Maison • 77,2 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

PLAIN-PIED SUR SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE DECOUVREZ CETTE MAISON DE PLAIN-PIED SITUEE EN IMPASSE. Elle comprend : une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres et un bureau pouvant servir de troisième chambre. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'Italienne et un wc séparé. Un garage vient compléter le reste de la maison. A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec cabanon, un passage sur le côté de la maison très utile pour évacuer les tontes de pelouse. Elle est idéalement située à proximité des commerces tels que les zones commerciales AUCHAN Saint-Sébastien sur Loire, LECLERC Basse Goulaine et autres commodités. 280,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Saint Sébastien

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 28/08/2024

Proposée par L'Adresse Saint Sébastien 27/07/2024 - mise à jour 28/08/2024

6

240 000 € 2 724 €/m²
Maison • 88,12 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 101 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Vous recherchez une petite maison idéalement située ? Ce projet est fait pour vous ! Ces trois maisons en cours de rénovation sont situées dans le secteur prisé du Douet, proche du busway, des commerces et des écoles. Vous avez le choix entre 88m², 67m² ou 65m². Nous vous proposons deux options pour chacune d'elles : - Si les travaux ne vous font pas peur, la maison vous sera proposée avec le gros oeuvre terminé, comprenant les murs extérieurs, la toiture, les ouvertures (fenêtres et portes extérieures) installées, escalier, plancher intérieur, sans finitions intérieures, laissant libre cours à votre imagination ! Projet clés en main : Si au contraire, vous souhaitez poser vos valises immédiatement, nous vous proposons un projet avec les finitions intérieures afin de rentrer dans votre cocon pour début 2025 ! N'hésitez pas à nous consulter pour échanger plus en détail sur votre futur projet. Pour plus de renseignements merci de me contacter au 0673241681 ou par mail . (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LE NiD IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par LE NiD IMMOBILIER 13/06/2024 - mise à jour 03/09/2024

14

299 900 € 3 260 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 399 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Seulement à l'Agence !!! Nouveauté !!! Environnement Exceptionnel, boisé, au calme, sans nuisance !!! Maison d'habitation fonctionnelle et entretenue !!! Le hall d'entrée avec placard et WC indépendant, dessert une cuisine aménagée, un salon séjour donnant sur la terrasse idéalement exposée. A l'étage le palier dessert 3 chambres, placards, salle de bain. Un garage attenant à la maison et une dépendance en fond de parcelle complète ce bien. Chaudière gaz à condensation, menuiseries double vitrage. Tout à l'égout. A saisir !!! Le prix comprend les honoraires d'agence, 9 900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.41% ttc du prix net vendeur. Prix hors honoraires d'agence : 290 000 euros. Montant des charges annuelles pour l'entretien des espaces verts : 158 euros/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 euros et 1810 euros par an, (prix moyen des énergies indexés ao 1er janvier 2021, abonnement compris). CARTE PROFESSIONNELLE D'AGENT IMMOBILIER N°CPI44012020044045 IMMATRICULE AU RCS ANGERS. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Gadel Immobilier

(4 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Gadel Immobilier 02/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

(4 avis)

7

332 000 € 3 906 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

A visiter sans tarder en exclusivité à proximité des commerces, transport, des écoles venez visiter cette maison traditionnelle pleine de charme édifiée sur une parcelle paysagée et arborée avec gout d'environ 416 m², comprenant: au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée(four, hotte lave vaisselle, plaque gaz), séjour salon avec cheminée, dégagement desservant wc et salle de bains, un garage. au 1ère étage palier desservant wc, une chambre avec placard, bureau avec placard. au sous d'environ 60m² comprenant 3 pièce dont une pour la chaufferie et machine à laver le linge. gadel 29, rue maurice daniel 44230 saint sebastien sur loire. tél: 02.40.80.04.35 contacter laurent deniaud agent commercial rsca 888 611 951 -

Isabelle RIVIERE - 3%.com

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Isabelle RIVIERE - 3%.com 10/11/2023 - mise à jour 04/10/2024

5

293 550 € 3 727 €/m²
Maison • 78,77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 376 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

3%.Com immobilier Isabelle Rivière vous propose à 4mn de l'Eglise de Saint-Sébastien-Sur-Loire, une charmante maison lumineuse de 78,77m2 sur un terrain de 376m2. Une véranda dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger traversants sur parquet, donnant sur un ravissant jardin clos arboré exposé sud ouest, un bureau et une salle d'eau. Cette agréable maison, idéalement placée proche de tous les commercres, école et moyens de transports comporte à l'étage deux chambres sur parquet et un WC. Un garage, deux places de parking intérieures et trois dépendances complètent l'ensemble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

D’PRO IMMO

(166 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par D’PRO IMMO 20/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(166 avis)

18

357 000 € 3 836 €/m²
Maison • 93,06 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré – Calme et Proximité Située dans une impasse paisible, cette maison semi-enterrée d’environ 93 m² habitables, construite sur une parcelle généreuse de 697 m², est le cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports. Dès l’entrée, la maison vous accueille dans une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, parfaite pour des moments de convivialité en famille. La cuisine aménagée, séparée de l’espace de vie, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Deux chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu’une salle de bains complètent le rez-de-jardin. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreux espaces pratiques : garage, lingerie, chaufferie et même une chambre supplémentaire avec point d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou pour aménager un espace de travail. À l'extérieur, le jardin arboré et clos vous promet des moments agréables en plein air, que ce soit pour jouer avec les enfants ou simplement profiter de la tranquillité. Un abri bois est également à votre disposition pour le rangement de vos outils de jardin ou autres équipements. Avec ses beaux volumes et son cadre verdoyant, cette maison lumineuse saura combler les attentes de votre famille. Offrant un potentiel d’évolution sur la parcelle, elle combine parfaitement confort de vie et proximité des commodités. Venez la découvrir sans tarder et imaginez votre vie dans cet environnement apaisant. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3760€ ~ 5110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Saint Sébastien

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 08/10/2024

Proposée par L'Adresse Saint Sébastien 27/07/2024 - mise à jour 08/10/2024

6

219 200 € 3 372 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 71 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Vous recherchez une petite maison idéalement située ? Ce projet est fait pour vous ! Ces trois maisons en cours de rénovation sont situées dans le secteur prisé du Douet, proche du busway, des commerces et des écoles. Vous avez le choix entre 88m², 67m² ou 65m². Nous vous proposons deux options pour chacune d'elles : - Si les travaux ne vous font pas peur, la maison vous sera proposée avec le gros oeuvre terminé, comprenant les murs extérieurs, la toiture, les ouvertures (fenêtres et portes extérieures) installées, escalier, plancher intérieur, sans finitions intérieures, laissant libre cours à votre imagination ! Projet clés en main : Si au contraire, vous souhaitez poser vos valises immédiatement, nous vous proposons un projet avec les finitions intérieures afin de rentrer dans votre cocon pour début 2025 ! N'hésitez pas à nous consulter pour échanger plus en détail sur votre futur projet. Pour plus de renseignements merci de me contacter au 0673241681 ou par mail . (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Gadel Immobilier

(4 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Arthurimmo.com Gadel Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(4 avis)

7

263 750 € 3 970 €/m²
Maison • 66,43 m² • 4 pièces

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Maison quartier métairie proche du centre saint sebastien sur loire, dans un quartier très calme, à proximité du bourg, des écoles et transports (c28 et c9), maison de type 4 d'environ 66 m² comprenant: au rez-de-chaussée, une pièce pouvant être utilisée pour une activité professionnelle (17 m² avec point d'eau), buanderie de 19 m² et un garage (33 m²). au 1ère étage, cuisine séjour, un palier desservant une salle d'eau, wc, deux chambres, une véranda plein sud d'environ 17 m². le prix indiqué comprend les honoraires d'agence 5,5 % prix hors honoraires soit 250 000 euros gadel 29, rue maurice daniel à 44230 saint sebastien sur loire tél 02.40.80.04.35 contacter: laurent deniaud agent commercial. rsca 888 611 951 -

Morgane ROLLAND - iad

(107 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Morgane ROLLAND - iad 12/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

(107 avis)

10

280 000 € 2 947 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Morgane Rolland (06 66 99 73 01) vous propose : NOUVEAUTÉ - UNIQUEMENT chez Iadfrance - ST SÉBASTIEN SUR LOIRE - MAISON - JARDIN - DÉPENDANCE - Venez découvrir cette maison à rafraîchir comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d’eau, une espace lingerie ainsi qu’une pièce pouvant être réhabilitée en bureau ou en chambre. L’étage vous offre un bel espace à vivre de 37m2, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Le tout sur une parcelle de 400m2 avec une dépendance qui bénéfice d’un accès séparé de la maison pouvant servir d’activité professionnelle. SES ATOUTS : belle parcelle avec arbres fruitiers, maison lumineuse, ravalement récent côté rue, au calme, sans vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Rolland EI (ID 30768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Emmanuelle BORGHI - SAFTI

Annonce publiée le 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Emmanuelle BORGHI - SAFTI 27/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

7

247 000 € 3 293 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 75 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

- EN EXCLUSIVITÉ - Saint-Sebastien-Sur-Loire, venez découvrir cette charmante maison, située au calme. Proche de toutes les commodités tels que l'école primaire, collège, lycée, centre commercial, les transports en commun (C9 et 30) ainsi que des espaces de jeux arborés pour les enfants accessibles à pied ainsi qu’un skate Park pour se détendre en fin de journée. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une belle pièce de vie, un grand placard de rangement ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux équipées d'un placard, une salle de bains ainsi qu'une penderie et un deuxième wc séparé. Un garage transformé en cellier, un jardin et deux places de parking complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271 - SAFTI – BORGHI Emmanuelle, Conseiller indépendant

SEVERINE MOTREUIL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par SEVERINE MOTREUIL - BSK Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

13

285 000 € 3 314 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 570 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Saint Sébastien sur Loire, dans le quartier de La Fontaine, au calme et à proximité des commodités (commerces, école et transports en commun), maison de plain-pied édifiée sur une parcelle d'environ 570 M2. Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Pour compléter le bien, un garage carrelé d'environ 18 m2, un garage avec mezzanine d'environ 23 m2 et un abri jardin en bois de 12 m2. Rafraichissement à prévoir, gros potentiel !! Cette annonce référence 254722 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MOTREUIL (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 48816705700048. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas Deborde - iad

Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Thomas Deborde - iad 26/07/2024 - mise à jour 04/10/2024

12

356 000 € 3 358 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 356 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Thomas Deborde (06 64 77 58 60) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec 3 Chambres de 106 m². Construite en 1966 et en parfait état d’entretien. Elle offre 3 chambres lumineuses, un salon spacieux et une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'un jardin exposé au nord-est, idéal pour les moments de détente en plein air. Les avantages : - bon état général. - Cheminée. - Accès à la fibre optique. - Chauffage au gaz. - Grand jardin. - Besoin de quelques travaux. - Parquet massif. Les premières photos sont des photos montrant ce que pourrais être la maison une fois les travaux réalisés. Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche de toute commodité (transport en communs, périphérique, commerce, parc,…). Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible en famille. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Deborde EI (ID 81621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 984875658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

L'Adresse Saint Sébastien

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 28/08/2024

Proposée par L'Adresse Saint Sébastien 27/07/2024 - mise à jour 28/08/2024

6

224 400 € 3 349 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

Vous recherchez une petite maison idéalement située ? Ce projet est fait pour vous ! Ces trois maisons en cours de rénovation sont situées dans le secteur prisé du Douet, proche du busway, des commerces et des écoles. Vous avez le choix entre 88m², 67m² ou 65m². Nous vous proposons deux options pour chacune d'elles : - Si les travaux ne vous font pas peur, la maison vous sera proposée avec le gros oeuvre terminé, comprenant les murs extérieurs, la toiture, les ouvertures (fenêtres et portes extérieures) installées, escalier, plancher intérieur, sans finitions intérieures, laissant libre cours à votre imagination ! Projet clés en main : Si au contraire, vous souhaitez poser vos valises immédiatement, nous vous proposons un projet avec les finitions intérieures afin de rentrer dans votre cocon pour début 2025 ! N'hésitez pas à nous consulter pour échanger plus en détail sur votre futur projet. Pour plus de renseignements merci de me contacter au 0673241681 ou par mail . (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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