Superimmo
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Vente maison 357 000 €
93,06 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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  • 3 836 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 8 m²
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Description

Charmante Maison Familiale avec Jardin Arboré – Calme et Proximité
Située dans une impasse paisible, cette maison semi-enterrée d’environ 93 m² habitables, construite sur une parcelle généreuse de 697 m², est le cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, écoles et transports.
Dès l’entrée, la maison vous accueille dans une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée, parfaite pour des moments de convivialité en famille. La cuisine aménagée, séparée de l’espace de vie, offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Deux chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu’une salle de bains complètent le rez-de-jardin.
Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreux espaces pratiques : garage, lingerie, chaufferie et même une chambre supplémentaire avec point d'eau, parfaite pour accueillir des invités ou pour aménager un espace de travail.
À l'extérieur, le jardin arboré et clos vous promet des moments agréables en plein air, que ce soit pour jouer avec les enfants ou simplement profiter de la tranquillité. Un abri bois est également à votre disposition pour le rangement de vos outils de jardin ou autres équipements.
Avec ses beaux volumes et son cadre verdoyant, cette maison lumineuse saura combler les attentes de votre famille. Offrant un potentiel d’évolution sur la parcelle, elle combine parfaitement confort de vie et proximité des commodités.
Venez la découvrir sans tarder et imaginez votre vie dans cet environnement apaisant. 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3760€ ~ 5110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 836 - Réf Superimmo : ANVXWQOKX
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 3 836 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22233/fees_document.pdf?1684507186

93,06 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1973Assainissement : tout à l'égout
Cuisine de 8 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 760 € / an
Maximum : 5 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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