Vente maison 395 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Xandre (17138)

iad France - Charlotte Massonnet (07 65 78 34 46) vous propose : SAINT XANDRE à 5 min de La Rochelle - Maison récente (2017) - Sous décennale - 3 Chambres.
Le style Rétais s'invite dans cette maison fonctionnelle et moderne.
L’ entrée accueillante avec placard s'ouvre sur l'espace cuisine et une salle à manger convivial ouverte sur le patio.
Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale et dans deux espaces.
Cette maison ne nécessite aucun travaux.
Les plus : stationnement, aucun travaux à prévoir et connexion fibre optique disponible.
Emplacement idéal à Saint Xandre dans un quartier calme proche des commodités.
Un véritable petit coin de paradis à découvrir sans tarder!
Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée, toutes les arrivées sont faites.
Pour plus de renseignements, contactez-moi !
Je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Massonnet EI (ID 63800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 3 950 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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CHARLOTTE MASSONNET - IAD

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