Vente maison 219 000 €

100 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-Chamousset (69930)

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2 190 €/m²
Balcon
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Romain DUMAS - Propriétés-privées.com

5 avis

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Description

Au coeur de Ste Foy l'argentière à deux pas de son château et ses commerces.
Agréable maison sur deux niveaux d'environ 100 m2 chacun au potentiel formidable.
L'étage, consacré à la vie en famille donne sur une cuisine équipée, bien pensée et agencée pour maximiser l'espace via de nombreux rangements et plans de travail. S'en suit une belle pièce de vie idéale pour les moments de partage en famille. Deux grandes chambres avec rangements, possibilité d'une 3ème chambre par simple réorganisation des espaces. Un sanitaire suspendu ainsi qu'une salle d'eau au goût du jour avec lumière naturelle et ses DOUBLES VASQUES !!
La terrasse se veut cocooning avec son mix partie ouverte pour profiter de l'air frais d'été avec un bon livre sous la pergola. Le second coin quant à lui se veut plus intimiste et jardin d'hiver, mais il n'est pas interdit de s'y balader l'été. La climatisation réversible a été pensée en ce sens.
Le rez-de-chaussée par ouverture électrique quant à lui été pensé pour le parcage de 3 voitures et le bricolage (environ 75m2), est agrémenté d'un coin buanderie et sellier.
En sus une petite courette ouverte, mais d'intérieur donne sur plusieurs espaces de stockage, la création d'un studio avec sortie indépendante est totalement envisageable.
Pour l'énergie, la décision reste au choix de l'acquéreur selon contexte : thermique ou au gaz les deux sont à jour et entretenue.
Ce bien vous est présenté au prix de 219000 euros avec honoraire à la charge du vendeur.
Performance énergétique D.
Émission de gaz à effet de serre D.
Consommation énergétique estimé entre 1680 euros et 2330 euros /an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain DUMAS, au 0619112844 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain DUMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 830 507 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376166. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romain DUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 830 507 638 - .

Publiée le 16/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 376166MMD - Réf Superimmo : ANVXWIDTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 190 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311373.pdf

100 m² - 7 pièces - 3 chambres	2 niveaux
1 cave	Balcon
Terrasse - Veranda	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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