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Vente maison 399 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sommières (30250)

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  • 3 990 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Julie RICCI ROYER - Nidéal

Julie RICCI ROYER - Nidéal

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Description

EXCLUSIVITÉ ! Julie Royer Ricci vous présente une maison atypique de 100 m² environ, un véritable havre de paix alliant simplicité et style méditerranéen située à 15 min de Sommières et 10 min de Quissac. Nichée sur un vaste terrain de 700 m², cette propriété se distingue par son architecture soignée et de qualité ainsi que ses espaces de vie agréables.
Située à 15 min de Sommières, 10 min de Quissac, et 35 min de Nîmes et 45 min de Montpellier, cette villa est idéalement située au calme et sans vis à vis.
Vous pourrez vous projeter dans une pièce de vie spacieuse de 50 m², un espace lumineux intégrant une cuisine moderne et minimaliste en béton ciré, trois chambres dont une suite parentale, une jolie salle de bain avec un WC.
Deux terrasses ensoleillées, un jardin bucolique où la nature s'invite, et une piscine de 6x2,5.Des prestations de qualité : béton ciré au sol, enduit à la chaux, terrasse bois/béton, porte ancienne restaurée, double vitrage en aluminium, ouvrants à la Française, climatisation gainable,...Cette maison allie confort, modernité et charme authentique. Coup de coeur assuré n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui saura répondre à vos attentes !
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1297 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1297-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWUQOS
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Piscine
Orientation : Sud2 terrasses
Année de construction : 2022Cuisine équipée
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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