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Vente maison 355 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 3 550 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence De La Gare

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Description

VAIRES SUR MARNE : VASTE ET LUMINEUSE maison base meulière sur 315m² de terrain, 100m² et 155m² utiles, triple exposition, rue calme à 550m du centre-gare SNCF, écoles, commerces. En rez de jardin entrée, chaufferie gaz, chambre et sdo-wc (logement F2 25m² indépendant possible), 2 garages indépendants l'un de l'autre et buanderie. Au rdc surélevé dégagement, cuisine, séjour double, chambre, sdb-wc, et à l'étage 2 chambres (soit 4 chambres en tout) et 3 greniers. (étage redistribuable en 3 chambres ou 2 chambres plus sdb). Belles pièces claires, ouvrants pvc double vitrage, grand volume utile total, travaux intérieurs à prévoir. Nouveau et à voir ! 155m2 utiles ! Transilien ligne P PARIS-EST en 18mn, RER E à CHELLES, RER A à TORCY, accès rapides A104/A4, à VAIRES S/M vous trouverez en plus un bois de 110ha, les bords de Marne et la base de loisirs olympique d'aviron/ canoe cayak et autres sports d'eau !
Référence agence : 2726

Publiée le 05/10/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : KOXI-BEM-Z11 - Réf Superimmo : ANVXWUVYV
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 3 550 € / m²
Taxe foncière : 1 626 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/105/bareme.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 315 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
476 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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Infos légales : 48471033000016
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