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Description

*Maison de Charme à Vannes**
Découvrez cette belle demeure, idéalement située à proximité de toutes les commodités, parfaite pour une vie pratique et agréable.
Construite en 1994, cette maison de plain-pied est le choix idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'établir dans un cadre verdoyant.
Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également la terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin qui invite à la détente.
Pour votre confort, un garage intérieur et trois places de stationnement extérieures sont également à votre disposition. réf VA2410001
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison alliant confort, charme et praticité.
Vaste possibilité d'aménagement grâce au grenier entièrement aménageable !
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Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2410001-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N5L
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Caractérisques
Prix de vente : 459 800 €Prix au m² : 4 574 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

100,53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 540 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1994Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 45 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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