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Vente maison 649 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Varaville (14390)

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  • 6 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Delphine LAURENT - Capifrance

Delphine LAURENT - Capifrance

98 avis
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Description

Idéalement située, au pied de la plage du hôme Varaville, dans un secteur très recherché, au calme, venez découvrir cette maison e 100 m² environ édifée sur un sous sol complet de 75 m².
Rare à la vente par son emplacement, cette maison se compose au rez de jardin d'une cuisine, un séjour salon avec cheminée, le tout exposé sud ouest avec accès sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un WC.
A l'étage,une chambre et un bureau, le reste des combles sont à aménager sur une surface de 25 m² environ.
Au sous sol, vous trouverez un garage, possibilité de stationner 3 voitures, un coin buanderie, un atelier et un accès à la maison.
Un jardin de 392 m² vient compléter ce bien avec une terrasse de 20 m² exposée sud ouest et apprécier les couchers de soleil.
Offrant un potentiel exceptionnel, cette maison située à deux pas de la plage du home, dans un secteur très prisé, représente une opportunité rare de créer votre cocon.
A voir absolument Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870996)

Publiée le 04/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939107368 - Réf Superimmo : ANVXWM0LN
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 6 490 € / m²
Taxe foncière : 1 210 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardinGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1960Chauffage au gaz (cheminée)
Séjour de 31 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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